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杭州32宗涉宅地块集中出让结果出炉

  • 杭州写字楼网
  • 2021/5/8 13:29:53
导读:杭州市区涉宅土地出让,实行一年三次集中供地。首批57宗杭州集中出让的涉宅地块,于上月正式挂牌,昨天,其中的32宗出让结果出炉。

    (原标题:杭州32宗涉宅地块集中出让结果出炉 记者:黄煜轩 通讯员:吕术艳、洪美娜)

    杭州市区涉宅土地出让,实行一年三次集中供地。首批57宗杭州集中出让的涉宅地块,于上月正式挂牌,昨天,其中的32宗出让结果出炉。

    这32宗涉宅地块,分布在主城区、萧山区和钱塘区,有24宗达到了封顶溢价标准并自持,其中祥符板块杭政储出【2021】1号地块自持比例最高,达到38%。

    今天5月8日,余杭区、临平区、富阳区和临安区的25宗地块出让结果将陆续出炉。

    主城区多宗地块封顶自持 钱江新城二期两宗地均自持17%

    首批集中出让的57宗涉宅地块,总建筑面积757.2万平方米,总起拍价934.7亿元,其中13宗位于上城、拱墅和西湖等主城区域,总起拍价305.4亿元。

    这13宗涉宅地块的出让结果均已出炉,位于拱墅区祥符板块、西湖区三墩北板块、拱墅区东新板块、上城区钱江新城二期的12宗地块,都达到封顶溢价并自持。

    钱江新城二期的杭政储出【2021】7号地块,是57宗地块中起拍楼面价最高的地块,这块地出让面积71966平方米,靠近建设中的御道路地铁站,与钱塘江的直线距离在1.1公里左右,未来这一地块上的住宅有望成为“江景房”。

    地块被滨江和融信联合体竞得,成交总价808506万元,折合楼面价44938元/平方米,溢价率29.88%,自持比例17%。

    同样位于钱江新城二期的还有杭政储出【2021】6号地块,出让面积45439平方米,周边目前已形成一定居住氛围,可享受未来连堡丰城大型地下商业城等商业配套。滨江和融信联合体以总价483800万元竞得,折合楼面价44364元/平方米,溢价率29.77%,自持比例17%。

    位于城东丰收湖板块的商住地块体量较大,出让面积143608平方米,规划建设高档酒店、创新社区以及丰收湖畔的地标建筑“丰收湖综合体”。最终被龙湖竞得,成交总价525262万元,折合楼面价14776元/平方米,溢价率29.93%,自持比例19%。这或许意味着丰收湖板块将迎来一座“龙湖天街”。

    杭氧北地块由融创竞得 金沙湖宅地溢价27.91%

    昨天出让的32宗地块中,多宗位于拱墅,关注度较高的大体量商住地块也有不少。

    如杭氧北商住地块,出让面积88436平方米,由多宗地块组成,南接城市之星项目,北连新天地,周边公园密布,河道环绕,是主城区内“花园式”居住、办公之地,依托东新路、地铁5号线,与市中心武林商圈紧密相连,也是拱墅文化产业走廊的枢纽节点。

    地块被融创竞得,成交总价520791万元,折合楼面价22193元/平方米,溢价率29.94%,自持比例28%。

    位于东新单元的杭政储出【2021】10号地块,被西房竞得,成交总价86073万元,折合楼面价33500元/平方米,溢价率29.29%,自持比例6%。这一地块未来精装新房上限均价为4.7万元/平方米,与周边往期推出的其他地块持平。

    拱墅区祥符板块的杭政储出【2021】1号地块,范围东至杭州总管堂股份经济合作社地块,南至祥园路,西至祥景路,北至祥运路,被建发竞得,成交总价163142万元,折合楼面价17816元/平方米,溢价率29.33%,自持比例38%。

    钱塘区昨天成交7宗地,其中关注度高的金沙湖板块杭钱塘储出【2021】2号地块,范围东至瑞华路,南至规划支路,西至松华路,北至学林街,被融创竞得,成交总价237900万元,折合楼面价27321元/平方米,溢价率27.91%。

    北京华联竞得世纪城商住地 萧山多个乡镇涉宅地块受欢迎

    除上城、拱墅等主城区域以及钱塘区的涉宅地块,萧山区的12宗涉宅地块出让结果也同时出炉。

    萧山区12宗涉宅地块,7宗位于城区,5宗位于所前等乡镇,总起拍价144.7亿元。

    7宗城区地块中,世纪城商住地块关注度较高。这块地处于钱江世纪城核心区,紧靠奔竞大道和市心北路,出让面积93120平方米,为商业商务住宅用地,未来精装新房上限均价4.5万元/平方米。

    地块被北京华联以底价483195万元成交,折合楼面价9165元/平方米。

    今年1月,北京华联牵手杭州,宣布在钱江世纪城投资建设高端时尚百货项目,意味着SKP商业项目将落户钱江世纪城,成为杭州又一座大型中高端商业购物中心,杭州“北重南轻”的商业版图或将随之发生改变。

    此外,位于浦阳、衙前、瓜沥等萧山乡镇的地块也颇受市场欢迎,多宗地块封顶并自持。

    今天,余杭区、临平区、富阳区和临安区的25宗涉宅地块,出让结果将陆续出炉,我们持续关注。

    昨日“领头羊”

    自持比例领先地块:

    祥符板块杭政储出【2021】1号地块,自持38%。

    楼面价领先地块:

    钱江新城二期杭政储出【2021】7号地块,楼面价44938元/平方米。

    总价领先地块:

    钱江新城二期杭政储出【2021】7号地块,总价808506万元。

    出让面积领先地块:

    九堡丰收湖板块杭政储出【2021】9号地块,出让面积143608平方米。

关键词:杭州土地出让,杭州涉宅地块
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