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近日,中国指数研究院发布数据显示,2019年,全国300个城市共推出土地31116宗,同比增加2%;推出土地面积129816万平方米,同比增加1%。

2019年,房地产企业的融资环境先扬后抑,全年融资规模同比小幅增加。受整体环境影响,绝大多数企业的融资成本多有上升。

2019年,虽然频遭破发、认购不足的尴尬,但是中小房企赴港上市的热情仍然有增无减,据统计,2019年登陆港交所的房企有德信中国、银城控股、中梁控股、中国天保、新力控股、景业名邦6家,这一数字与2018年持平。

银保监会公告统计,2019年各级银保监系统对银行业机构(不含个人,下同)累计开出罚单逾1500张,罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张,百万级罚单139张,罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。

上海易居研究院的数据显示,截至2019年11月底,全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米,较2018年同期下降了3.7%。虽然11月300城供应总量翻番,年底又是土地成交的旺季,但考虑到前11月成交量与去年全年存在4.3亿平方米的差距,该机构预计,今年的土地成交..

12月21日,中国银保监会副主席梁涛在“2019中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会”上表示,近一段时期以来,监管部门高度重视改善金融体系的供给质量和效率,取得了阶段性成效。其中包括,对全国30余个热点城市开展房地产信贷专项检查,遏制金融资金违规进..

窗口指导、余额管控、罚单频现……房地产信托成为2019年信托业的关键词。伴随部分项目逾期,市场对地产信托产品的谨慎态度也愈发明显。不少投资者对兑付情况、抵押物是否足值及处置时间等方面表达了担忧。

新一年的杭州土拍日历,也已经排的满满当当。主城区率先打响“开门炮”,明年1月份将推出多宗中心区域的优质宅地,看点颇多。

今年房企的销售业绩较好,根据已公布的2019年1-11月销售数据来看,前百强的房企大部分能超额完成全年销售目标,但有一个现象值得关注:千亿房企正努力提升权益比例。

进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。

临近年底,土地市场整体供应走高,成交方面延续价增量减的低迷态势。中国指数研究院的统计数据显示,11月,全国300个城市各类用地供需规模同比基本持平,住宅用地推出与成交面积小幅增长。

12月9日,用益信托统计的数据显示,11月共有62家信托公司共发行1876款集合信托产品,发行规模2270.95亿元,环比增加18.91%。从成立市场来看,11月共有59家信托公司成立2107款集合信托产品,成立规模为1565.07亿元,环比增加34.99%。

在刚刚过去的11月,萧山土地市场仅出让了一宗商住用地,不过稍作休息后,12月的萧山土地市场可谓“集中发力”,除了将有5宗加油加气站用地出让外,还挂牌了4宗涉宅用地,板块涵盖钱江世纪城、萧山科技城、瓜沥新区,以及浦阳。

销售不力叠加融资趋紧,2020年的土地市场,区域分化、房企分化或将进一步加剧。

年底将至,为了完成销售目标,加快资金回流速度,大牌房企已在打折促销,中小房企受限于资金链压力已经开始甩卖项目。融资渠道的紧缩和市场的低迷,让房企不得不主动收缩投资战线,并力争向销售端要现金。

今年以来,“融资难”几乎成为令所有房企困扰的难题。尤其在楼市遇冷的大背景下,当“融资难”遇到“偿债高峰”,房企不得不更加小心应对。

国家统计局数据显示,2019年1~10月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1~9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

据统计,截至昨天11月最后一场土拍结束,2019年1-11月杭州住宅和商业地块(含人才租赁地块)共出让229宗,土地出让金2270.9亿元,创下杭州历年土地出让金的新纪录。

11月4日以来的20天内,已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来,国内房企合计发布海外美元债已超650亿美元,比2018年同期增长近50%。

同策研究院数据显示,截至2019年10月1日,非一线城市的土地流拍率降为0;2018年同期的土地市场流拍率也是0,值得关注的是,在非一线城市,今年9月的土地供应面积为136万平方米,相比8月供应量182万平方米有明显下降,而去年9月的土地供应面积,不如今年同期多..

11月上半旬,杭州土地市场“雷声大雨点小”,虽然有几宗市场关注度颇高的地块,但最后都是“低调”成交。据统计,截至昨天,11月市区共成交了5宗涉宅地块,其中3宗以底价成交,而且这5宗地块全部被本土房企拿下。

根据人民法院公告网消息,截至11月11日,宣告破产的房企已经增加到431家。房企融资接近冰点,同策研究院最新数据显示,其监测的40家典型上市房企,在10月完成融资金额折合人民币235.82亿元,环比大幅下跌65.80%。

面对万重山脉,今年的400家中小地产商仅仅只是过去几年消失的一个缩影,未来山高浪大,行业真正的洗牌,不过刚刚开始。无论主动还是被动,中小地产商都面临着出局的命运。

昨天,杭州余杭区出让3宗商住地块,分别是塘栖1宗、崇贤2宗。塘栖地块最终由首次入杭的伟业控股竞得,溢价率17.92%;崇贤2宗地块由路劲包揽,溢价率分别为26%、27%。

房企融资陷四面楚歌。地产企业的马太效应会越来越明显,中小房企未来的资金链面临考验。人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。

近期暴露风险的多家金融机构背后都有一个共同点,均有地产公司的背景。究其原因,与地产集团多年前快步布局金融版图,以及当前房地产市场低迷有关。

日前,由中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示,第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓。

根据克尔瑞地产研究发布的报告,9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。融资成本也再上台阶,今年前三季度,房企债券类融资成本6.88%,较2018年全年上升了0.67个百分点。

10月11日,《证券日报》记者从中国信托登记有限责任公司(以下简称“中国信登”)获悉,今年三季度,信托业转型苗头凸显,在监管政策规范引导下,通道业务放缓、房地产业务收缩,同时支持实体经济力度持续加大。

10月份,杭州市区的第一场土拍,出现在萧山。萧山土地市场战火重燃,萧政储出(2019)32号市北东宅地,经过39轮竞价,被滨江集团以24526元/平方米的楼面价拿下,溢价率22.63%。

今年第三季度,土地市场出现量价齐跌的局面,二线城市和三四线城市的交易面积跌幅均在10%以上。其中,8月和9月,热点房企的拿地规模更是显著下滑。

从9月上旬房企的融资来看,更多的是发行公司债券、资产证券化、资产支持专项计划、永续债之类,传统的融资方式如银行借款等已不占主导地位。

在房地产融资渠道持续收紧的背景下,近期央行发布降准的消息并未给市场带来过多期待。不少业内人士认为,房地产行业在此前监管部门对开发贷、信托、债券融资等融资渠道持续收紧的情况下,此次降准对地产的实际影响有限。

房企融资渠道正在进一步收紧。自4月份中央重申“房住不炒”定位和“坚持结构性去杠杆”、银保监会5月17日下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》开始,融资环节加强监管的信号被不断释放。

从银保监会及多地监管部门获悉,对房地产金融将进行全方位监管,把控楼市资金“水龙头”。继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后,多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中,近期有望出台。

《杭州参与长三角一体化行动计划(征求意见稿)》提出,要充分利用上海、合肥等长三角主要城市人才、科研等资源优势,建立沪杭、合杭梦想小镇。这意味着,梦想小镇将走出杭州,在整个长三角范围“开枝散叶”。

继上周二余杭、主城区成功出让6宗涉宅地块之后,昨天,余杭区又出让2宗商住地,分别位于崇贤新城和超山板块。

新中国成立70年来,下城区从百业待兴发展到争当“世界名城一流核心城区”。如今,杭州剧院、杭州大厦、杭州首家五星级酒店雷迪森大酒店、嘉里中心等地标接踵而至,提到杭州的繁华商业地,下城必榜上有名。

9月以来全国成交的土地中,底价成交的地块数量占比高达四成,土地市场降温明显。

在“房住不炒”的定调和严监管趋势下,各资管机构纷纷寻求“转型”,房地产融资从债权融资为主逐渐向股权融资或项目端融资方向转变。在这方面,地产基金比信托等机构转型更早,对项目的主动管理能力更具优势,投后管理体系和人才机制建设更完善。

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