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年初上海写字楼市场量价齐跌

  • 杭州写字楼网
  • 2014/2/27 13:37:52
导读:   2014年初受节日氛围影响,写字楼市场明显降温,到目前为止写字楼新增供应19.6万平方米,而成交量为16.3万平方米,与往年同期相比,供应量略高于以往水平,而成交量相比去年呈下滑趋势,整个市场表现供过于求。根据上海中

    2014年初受节日氛围影响,写字楼市场明显降温,到目前为止写字楼新增供应19.6万平方米,而成交量为16.3万平方米,与往年同期相比,供应量略高于以往水平,而成交量相比去年呈下滑趋势,整个市场表现供过于求。根据上海中原研究咨询部数据显示,2014年初外郊环仍是市场热点区域,供应量和成交量所占比重均在50%以上;从成交结构来看,酒店式公寓成交份额比重达到50.7%,与去年同期相比,上升将近30个百分点,可自住又可投资的酒店式公寓成为市场热点。

    上海中原地产工商铺部总经理陶翃表示:住宅市场调控趋紧使投资客将目标转向商办市场,而去年年底市场供应热潮在本年初得到一定延续,因此供应量与同期相比,略有上升;但另一方面随着国外市场经济复苏以及QE的退出,资金有流入海外市场迹象,致使部分企业买家放缓投资步伐,随之年初交易量呈下滑趋势。

    随着春节的结束,3月份市场势必会回暖,但从目前来看,国内资金存在外流情况,这可能会影响投资市场,今年整个市场或将难以延续去年的热度。从区域热点来看,大虹桥核心区域的土地全部拍卖完毕,国际会展中心等重要项目也在按计划推进,区域建设粗具雏形。去年下半年开始万科和瑞安等项目已先行入市,市场热度逐步升温。预计大虹桥将成为市场关注重点。

关键词:上海写字楼,上海写字楼市场
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  • 来源:东方早报
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