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杭州西湖边公寓4.2万元/平方米变卖 仅为评估价的5.6折

  • 杭州写字楼网
  • 2020/3/12 10:39:06
导读:近日,杭州市上城区东坡路27号的两套房源第三次出现在阿里拍卖的网站上。如果说地址你一下子想不起来是哪里的话,说利星广场之上的名珏公寓大多数人就都清楚在哪里了。

    (原标题:西湖边公寓4.2万元/平方米变卖 仅为评估价的5.6折 许晓蕾)

    近日,杭州市上城区东坡路27号的两套房源第三次出现在阿里拍卖的网站上。如果说地址你一下子想不起来是哪里的话,说利星广场之上的名珏公寓大多数人就都清楚在哪里了。

    一套为921室(原杭州市湖滨路12号B1006室),一套为907室(原杭州市湖滨路12号C1008室)。从标的物介绍来看,两套房源的权利人均为杭州某某实业有限公司,均由上海市公安局查封。

    去年10月31日,房源首次上拍的价格分别为599万元和910万元;去年12月19日二次上拍价格分别为480万元和728万元。两套房源均因前两次无人出价流拍,这才进入变卖阶段。

    网页显示,921室建筑面积为114.24平方米,评估价855万元,变卖价不低于480万元;907室建筑面积为173.62平方米,评估价1300万元,变卖价不低于728万元。如果都是底价成交,相当于评估价的5.6折,单价仅为4.2万元/平方米,远低于同小区在售价格。

    贝壳找房信息显示,名珏公寓现有6套房源在售。在售房源中,单价和总价最高的是一套建筑面积112.86平方米的房源,挂牌价1015万元,折合单价9万元/平方米;总价最低的也要385万元,建筑面积却只有59平方米。

    周边中介告诉我们,名珏公寓不属于住宅性质,虽然地理位置优越,但比起钱江新城同类型房源来说,成交价和成交量都不算高。“主要还是房龄比较长了,有客户反馈硬件、物业也不能算一流,所以成交不太活跃。之前成交和租赁客户中,主要以一些中小型企业为主,多数是为了一个门面。但是480万元的价格能买到,且没有什么产权纠纷的话,还是比较划算的。”

    截至发稿前,两套房源的围观数已经超过20000人次,但仍无人报名、无人出价。房源的变卖时间预计到3月31日10点结束。

    但需要提醒的是,变卖不同于拍卖,竞价规则为“至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交;变卖周期内,一旦有人出价,变卖即进入24小时竞价倒计时”。换言之,如果你有心要买,一定要及时关注,不能等到31日才去出价。

    另外,出价前需要仔细了解房源实际情况,如拖欠的水电费、物业费数额,以及是否存在二次过户的可能等,切勿盲目出手。

关键词:西湖边公寓变卖,名珏公寓
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  • 来源:杭州日报
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