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据上川社区法律顾问、广东淳锋律师事务所律师何小兵介绍,根据民法典、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》等相关法律条文的规定,以下这些情形,房屋租赁合同无效:

在现实生活中,房产被抵押的情况还是经常碰到的,最常见的就是指抵押人以其房产向抵押权人提供债务履行担保的行为。在抵押期间房产的占有使用权并不改变。当债务人不能履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

11月初,浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》,自2020年12月1日起施行。《通知》规定房地产承销机构及其人员代理销售商品房时,不得以提供居间服务等名义变相收取由开发企业支付的佣金以外的“电商费”“服务费”“咨询费”..

虽然十九届五中全会(以下简称“全会”)公报全文没有提及房地产,但处处都隐含着对房地产市场发展的利好因素。

有关部门表示,“铂金海岸”是不规范地名,要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑”。小区业主却强烈反对这一次改变,要求保留原名称。

杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室昨天发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作进一步明确规定。自发布之日起施行。

日前,杭州发布实施《杭州市关于优化新建企业投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》,越来越多的企业享受到杭州深化建筑许可审批改革的红利。

杭州上半年长租公寓排行榜出炉:市场量价齐跌

今年上半年,疫情的爆发使租赁市场受到较大冲击,租客复工延迟,人口流动减少,导致公寓物业成本高、租房需求大幅下降、房源空置率上升、租客退租现象频频发生;即便过去两个月,杭州楼市进入小阳春,这把..

杭州市规划资源局不动产登记服务中心创新推出不动产远程实地踏勘新系统,工作人员不用赶到项目现场,只需通过远程视频连线的方式就能进行实地查看作业,实现“云看地”。

住房和城乡建设部近日会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》,将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能,深化“放管服”改革,促进房地产市场平稳健康发展。

为进一步规范房地产市场秩序,优化营商环境,杭州住保房管局持续推进房地产市场及房屋中介领域扫黑除恶集中整治专项行动。

前段时间,浙江省公安厅制定出台了《浙江省常住户口登记管理规定》,今年5月1日起,就正式实施了。其中,浙江放开放宽户口迁移和落户条件限制,受到了大家的点赞。

为全面贯彻《优化营商环境条例》,进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房〔2018〕128号),推进房地产领域“放管服”改革,提高房屋交易管理服务效能,向各类房地产市场主体提供规范化、标准化..

4月10日,新区召开“战疫情、扩投资、促发展”房地产企业座谈会,了解房地产企业当下面临的困难,共谋房地产行业复工复产工作。新区相关业务部门及23家房地产开发项目代表参加座谈会。新区领导陈炯林出席会议并讲话。

根据中共杭州市委办公厅印发的《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》相关要求,自2020年4月1日起,经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号;经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房,可在新建商品住宅..

国家电网近日公布的《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》(简称“通报”)显示,将坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。

杭州房管部门已约谈过青客、巢客、沃客、自如、三彩家等多家长租公寓,但由于不少长租公寓资金紧张,拖欠房租问题短期内尚难以解决。

近日,杭州市上城区东坡路27号的两套房源第三次出现在阿里拍卖的网站上。如果说地址你一下子想不起来是哪里的话,说利星广场之上的名珏公寓大多数人就都清楚在哪里了。

虽然从2月20日起,不少房地产企业开始陆续申报复工,但相比往年,开工时间也延迟了半月有余。再加上不少返乡工人流动受限、房屋的采购、审批与验收环节推进延缓,交付延期可能是今年杭州一些楼盘不得不面临的问题。

目前,杭州余杭区191家房地产企业已经全部复工。为支持房地产企业稳定发展,区住建局房管部门组建亲清服务员队伍,充分发扬“最多跑一次”的改革理念和“三服务”的奉献精神,坚决当好企业复工复产的“贴心卫士”,深入房地产企业开展点对点服务。

2月17日,为推进杭州企业有序复工复产,市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》;同日,凤起钱潮(备案名:杭凤府)开始网上登记;2月19日,红盘保利融信·和光尘樾(备案名:和光尘樾轩)上线了,售楼部陆续开门迎客;下..

在杭州住房租赁市场,别墅排屋的租赁较为小众,大部分别墅业主房源都是空置或者自住,出租案例较少。

房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知房屋交易涉及的税费。

昨天上午,杭州鼎家网络科技有限公司、杭州鼎家房地产经纪有限公司两家公司的实际控制人——魏永锋,被西湖公安分局依法采取刑事强制措施,涉嫌罪名是隐匿会计凭证、会计账簿。

今年, 针对租赁市场底数不清,企业发布虚假房源、采取“高收低租”经营模式等问题,杭州市住保房管局一直在行动。今年更是结合城市大脑房管系统,要求全市住房租赁企业、中介机构将租赁房源信息及合同签约数据纳入租赁平台管理,并在自有租赁网站及App展示核..

日前,中国饭店协会及中公委租赁式公寓创新研究中心(ICCRA)联合举办的首届租赁式公寓行业国际先锋论坛上,《中国城市新居民租住白皮书》正式发布。

最近的杭州楼市,仿佛随着降温也开始出现了阵阵凉意:新房价格在2019年内首次出现下跌;二手房存量破10万大关的同时,市场价格也有不同程度的调整;土地市场则频频“一轮终结”,尤其是进入下半年以来,低溢价、底价成交的消息不绝于耳。

没有到2019年12月31日,谁都没法断定房企TOP10座次的最终排列,但从来没有一年的座次之争像今年这般激烈。

房地产中介市场的规范有序,关系着房地产市场的健康发展。从发起签署市本级首份房产中介机构行业“自律公约”,到协助主管部门创新开展“双随机”检查,近年来,南湖区房地产业行业协会积极促进房地产中介市场健康有序发展,提高经纪机构服务水平,切实维护群..

住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例,并予以通报。

10月23日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价总体由涨转跌,二手房成交量继续下降,一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快。

近日,杭州市住保房管局开通住房租赁中介机构乱象专项整治工作专栏,内容包括整治重点、典型案例、工作动态和举报电话等。

10月21日,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机..

日前,在全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动中,住房租赁中介机构代表现场宣读承诺书,100家有影响的住房租赁中介机构签署承诺,共同号召全行业守法经营、诚信服务。

杭州住保房管局日前发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》并在官网征集意见,今天是意见征集最后一天,市民可登录网站“互动—调查征集”栏目提出意见建议。

随着楼市调控力度的加强,有关部门对房屋租赁市场的监管也趋于严厉,不少知名中介公司被约谈。今年以来,针对房屋租赁市场的乱象治理,中央和地方强强联手,将矛头直指房屋租赁市场中最大的“痼疾”——黑中介。

不将房地产作为拉动经济增长的发动机,这是一个历史性的转变,可以避免选择手段不当,助涨楼市泡沫。同时也意味着中国经济在动能转换方面,找准了新的方向。

近日,《嘉兴市建设局等六部门关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》(以下简称《通知》)出炉,六部门联手,分三个阶段在全市范围内组织开展房地产市场综合整治专项行动。

日前,浙江省市场监管局发布了2018~2019年度浙江省房地产交易10条典型不公平合同格式条款,并对这些“陷阱合同”进行解读。

近日,省消保委发布2019年3号消费警示,提醒广大消费者防范租房合同中的交易风险。

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