临近春节，各大房地产企业也都纷纷忙着过年，近期开发商推广力度明显减少，而购房者也纷纷捂紧口袋，等待来年再下单。根据汉嘉地产顾问统计，上周（1月12日至18日）杭州市八区（包括余杭区、萧山区）新增供应房源84套，共成交635套，成为近一个月来的低点。成交均价11771元/平方米，其中主城区成交408套，成交均价14032元/平方米。

    据透明售房网数据统计显示，杭州一手房成交量从去年11月开始逐周上升，到去年12月第三周左右达到一个高点，此后连续4周下降。

    上周全杭州只有一个楼盘新开盘，位于城西的泊林漫谷首期于1月16日开盘，推出小高层公寓121套，面积80-140平方米，毛坯均价约5000元/平方米。

    从区域成交量看，上周余杭区仍旧居首位，共成交158套，占市场比重的24.88%，成交均价7417元/平方米，主要支撑楼盘是新西湖小镇和闲林山水。其中新西湖小镇成交28套，成交均价7051元/平方米；西湖区居第二，共成交142套，成交均价18382元/平方米，主要支撑楼盘是金色蓝庭和香墅，金色蓝庭以49套成交量排名全市各楼盘首位，成交均价为15264元/平方米。香墅成交37套，成交均价29138元/平方米。滨江区排名第三，成交71套，成交均价9820元/平方米，主要支撑楼盘是江涛阁和东方郡。

    从价格段来看，成交价低于7000元/平方米的房源共成交了111套；成交价在7000-10000元/平方米这一区间的房源有172套；10000-15000元/平方米的成交了103套；15000-20000元/平方米的成交110套；20000元/平方米以上的成交70套,均价为27695元/平方米。

    春节后，杭州预计有5个楼盘将推出新房源：位于仓前板块的西园，主推250-350平方米的叠联、联排房源，另有部分80-90平方米的6层带电梯的花园洋房；闲林板块的的老盘爵士风情二期，主力户型90平方米左右；星桥板块的黄鹤山居二期20、21幢将推出面积70-140平方米的户型，共130套房源，预计毛坯均价5100-5300元/平方米；城北板块的香槟之约园预计一次性推出396套，主要是30-60平方米的小户型单身公寓；萧山板块的金鹭·银座，将推出小高层房源，户型为40-110平方米，共200多套。