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杭州城东成为商业地产大鳄青睐宝地

2011/5/11 9:47:40 杭州写字楼网 浏览: 【字体:

  去年4月份至今,国家一再加大调控房地产市场,稳定房价的力度,无形的“市场之手”和有形的“调控之手”的较量一直在杭州楼市进行着……正是在这种背景下,第11届杭州人居展召开在即。受政策影响,住宅市场出现降温迹象,商业地产成为本次房交会当之无愧的热点。综合体作为一个承载着人们居住和生活梦想的新事物,更是成为热点中的热点。

  城市综合体是啥?对很多人来说还可能很陌生,但这个新事物已经走进我们的生活,并正在改变我们的生活。设想一下这样的场景吧:走出自己家,对面就是单位所在的写字楼,下班后,在楼下就可以逛商场、购物、吃饭、喝咖啡,还可以带孩子到儿童乐园玩耍……整个工作生活圈,都在步行几分钟的范围内。简单说,城市综合体,就是城中城。

  城东:商业地产大鳄青睐的宝地

  随着钱江新城与下沙新城的开发,城东俨然成为商业地产大鳄青睐的宝地。与万象城紧邻的杭州来福士广场已经进入了全面建设阶段。来福士广场总建筑面积39.5万平方米,于去年6月开工,预计在2014年4月可以整体竣工,广场集合了居住、办公、商务、购物、娱乐、文化等功能。

  与解放东路一街之隔的高德置地广场也有望在2014年前完工。该项目总建筑面积约41万平方米,包括了写字楼、七星级朱美拉酒店、酒店服务公寓和商业物业。日本伊势丹百货集团和LV、GUCCI前期曾与之有过初步商谈。

  位于下沙的杭州东部国际商务中心(IBC),在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下奢华品牌Double Tree酒店和亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛(SHAMA)。20万平方米的龙湖天街,让滟澜山项目独秀于林。而一向以商业地产为特色的宝龙地产,更是为下沙带来了25万平方米的城市广场。

  城中:还将崛起3个综合体

  传统的武林商圈已经有杭州大厦、银泰百货、杭州百货大楼、国大百货等定位不一的商场。而位于运河对岸的西湖文化广场,还将开出一家融汇创意文化的运河购物中心。运河购物中心位于西湖文化广场下沉广场。购物中心一位负责人介绍说,为了区别武林商圈的原有商场,运河购物中心将用创意文化作为主题,与中山北路创意文化特色街区呼应。除了在商场总体装修、动线设计上融入创意元素之外,还将引入众多主打创意的品牌。

  此外,国大集团在最近公布了“国大城市广场”的设计方案。建成后,国大城市广场的地上总体建筑面积将达到11万平方米,主体建筑28层,其中地下2层到地上10层为购物中心,11层到28层则为酒店式公寓和写字楼。三年之后建成的国大城市广场,将与五星级雷迪森酒店及裙楼共同形成一个大型综合体。

  在湖滨商圈,湖滨名品街二期项目刚刚结顶,建成开业后将与已经完成改造的湖滨一期,以及即将开工建设的湖滨三期(西湖电影院及周边区块)一道,共同形成全新的“大湖滨商圈”,打造一个世界闻名的高端城市旅游综合体。

  城西:商业中心即将形成

  目前杭州城西已经有西城广场、印象城等商业综合体,辐射周围数公里以内的社区。但是以“银泰城”为首的一批城市综合体依然来势汹汹。位于杭州丰潭路和萍水路交叉位置的城西银泰项目“银泰城”(暂名),总建筑面积40万平方米,包含了购物中心、写字楼、商住区、星级酒店等,16.5万平方米的购物中心预计将于2012年底开业。有意思的是,另外两个综合体浙商财富中心和同人广场也同样位于古墩路。不少业内专家分析:这几年申花板块的价值提升,这些综合体功不可没。可以预见,一个以“银泰城”为首的城西城市中心即将形成。

  城北:未来至少会有2个综合体

  城北目前还没有大型商业综合体,未来至少会有2个。作为城北拥有115万平方米建筑面积的城市综合体,杭州新天地将包含商业商务区、高星级地标酒店、商住区、主题百货、购物中心、办公核心区等区块,最终要建成杭州次级商务商业中心。

  银泰百货在城北也落下了一个棋子。中大圣马广场位于石祥路与东新路交叉口北侧,包括10万平方米的购物商场,计划开发成集零售、商务与住宅于一体的综合体,其中零售部分将以银泰品牌经营。

文章关键字:杭州写字楼,杭州商业地产,杭州城市综合体,钱江新城,杭州人居展
来源:浙江日报 作者:佚名 编辑:8037 返回顶部
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