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杭州地铁2、4号线首批站厅商铺经营权落定华润万家

  • 杭州写字楼网
  • 2014/5/27 10:10:03
导读:   不久前,杭州市产权交易所公布地铁2号线、4号线首批站厅商铺经营权的竞拍公告。昨天,华润万家方面正式拿到中标函,意味着继1号线29个商铺后,再度将地铁2号线东南路段、4号线首通路段的23个站点12家站厅商铺经营权收

    不久前,杭州市产权交易所公布地铁2号线、4号线首批站厅商铺经营权的竞拍公告。昨天,华润万家方面正式拿到中标函,意味着继1号线29个商铺后,再度将地铁2号线东南路段、4号线首通路段的23个站点12家站厅商铺经营权收入囊中。

    经营权缩减至3年

    据悉,此次地铁2号、4号线站厅商铺的起拍价为8元∕天/平方米,相比2012年华润拿下1号线站厅商铺30多元∕天/平方米的价格要便宜很多,但是对于最终的竞拍成交价格,参与者均不愿透露。其中一家竞拍方代表仅表示,比参与1号线时的竞价低一半以上。

    在业内人士看来,影响起拍价和成交价走低的原因,除了目前1号线经营回报不理想外,还有此次杭州地铁方面相对更加谨慎,将商铺经营权从5年缩短至3年。“一般来说,新开的地铁商铺本身就需要3年左右的培育期,如果一次只能签下3年经营权的话,对于经营方来说短期回报压力就增加了,否则3年到期被收回的话,前期投入就成一场空。”

    即便如此,能吸引各方涌入地铁商铺经营权竞争的一个重要原因是,庞大的地铁人流量带来的集聚效应,“不仅可以吸引顾客驻足,更是企业实力和形象方面的一种展示。”有关人士分析道。

    华润VanGo加快扩张步伐

    对于中标后的计划,华润万家表示将复制1号线商铺的经营模式,全部开设VanGo便利店。2号线、4号线的门店开业后,华润万家VanGo便利店地铁店总数将达到38家。

    对于华润再次胜出,业内并不意外,“一来是华润集团资金实力强大,二来是拥有经营杭州地铁1号线商铺的经验,更了解杭州地铁顾客的诉求。”

    VanGO便利店高级经理许焕旻介绍说,依托华润万家强大的采购渠道,VanGo在优质产品的引进更替上比行业更有优势、快速,而且所有的商品都是经过专业的买手精准筛选过的,更符合地铁乘客临时性的需求,更了解杭州地铁顾客的诉求,“比如,增加鲜食商品新品系列,前段时间新推出的卤味、凉面现在很受好评。”

    杭州便利店眼下进入了群雄逐鹿、跑马圈地的时代,除了华润万家以外、全家、罗森、喜士多以及本地品牌祐驿站等在杭的门店不断扩张。据华润万家相关负责人介绍,今年预计在杭州迅速发展35家便利店地面店,加快布局。其中,本月两周之内开店3家,武林府店已在上周开业,本周又有两家门店VanGo岳家湾店、天运店将开业。

关键词:杭州地铁商铺,地铁站厅商铺,华润万家
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