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楼市利好台州商业地产投资正热

  • 杭州写字楼网
  • 2016/4/14 9:21:49
导读:“金三银四”,一直以来都是地产市场的销售旺季,也是“抢收”的好时机。伴随着投资旺季的到来,以及商业项目的频频入市,激发了投资客们新一轮的投资热潮。

  2016以来,众多楼市政策利好陆续出台,央行继续扮演央妈角色,降准、降首付比例、降契约税……楼市涨声四起。为了抵抗通胀与资产流失,不动产投资持续升温。尤其是在金三银四这样的好时机,随着入市项目不断的增加,又激发了投资客们新一轮的投资热潮。

  入市项目不断增加

  “金三银四”,一直以来都是地产市场的销售旺季,也是“抢收”的好时机。转眼金三已过,银四到来,商业地产市场依然热闹,从近期不断入市的项目就可以看出。

  台州三门君临城邦三期商铺预计6月份开盘,三期商铺共299套,户型面积50—200多平方米,现商铺有存2万元抵3万元认筹活动;中国日用品新商城有少量童装商铺和女装商铺出租,面积均为13.5和20平方米,童装商铺均价5万/年,女装商铺均价5.5万/年,该项目还有沿街商铺未推出,预计2016年8月18日开业;路桥中盛城市广场三期商铺4月已经开启火爆认筹,预计4月底5月初推出,针对三期有存3万元抵10万元优惠;台州银泰城预计2016年底开业,目前项目36—200平方米商铺预计对外推出,接受意向客户来访登记;东泰万华城时尚商务公馆认筹中,商务公馆为45—60平方米墅级小跃层,交5万意向金可优先选房,预计2016年7月开盘……

  另外,不少商业项目推出的优惠活动也很有吸引力,如温岭嘉凯城城市客厅还有少量商铺在售,商铺户型面积为30—380平方米,现有存一万元抵二万元优惠,还享全款9.8折,按揭9.9折优惠;三门山水华庭商铺户型面积25.7平—147.9平方米,现购铺可在原价的基础上打7.5折……

  商业地产投资渐热

  伴随着投资旺季的到来,以及商业项目的频频入市,激发了投资客们新一轮的投资热潮。

  “股市风险太大,艺术品古董太玄,房价太高,如何才能保证手头上的资金‘不缩水’?”在市民邱女士看来,不妨投资商业地产。“我觉得投资商铺就不错,专家都说了一铺养三代这样的话,而且我那些投资的朋友也都建议我买个小面积的商铺,虽然面积小,但毕竟总价低,收益稳定,增值性高,我觉得还是很有投资前景的。”笔者走访发现,随着一系列商业项目的入市,投资客的热情也再次被激发。“一铺养三代”的俗话近来又再流行,商铺的保值和增值功能得到越来越多市民的认可。

  做生意的陈先生也表示,自己购买的两套商铺都赚了不少,近期正准备购置一套小面积的公寓产品,“如今市场上推出的精装修公寓产品很多,其凭借小面积、低总价、精装修的特点,迅速俘获了一大批年轻人的目光,我觉得投资这个肯定错不了。”陈先生表示,手头有点闲钱,放到银行里总感觉会缩水,还是投资商业项目比较容易保值增值。

  笔者发现,随着近期政府下调房产交易契税、降低按揭首付比例等等举措,引发了不少投资者进入楼市的兴趣。随着一系列房地产政策红利的持续释放,业内人士纷纷表示:“目前楼市政策福利好,投资商业地产正是时候”,其收益稳定,增值性高,可作资产抵押的特点,成为了房地产投资中的热门。

  投资地产理性选择

  事实上,投资商业地产如同选股票一样,既可能是升值潜力大的潜力股,也可能是垃圾股,投资者应该如何规避其中的风险?业内人士指出,投资商业地产,地段、交通、结构是最基本的要素。

  首先是地段。“就拿商铺来说,投资商铺,主要考虑地段和环境。特别是地段,肯定是最重要的,地段较好的临街商铺虽然价格高,但是商业价值不言而喻,回报率也会水涨船高,能够短期内收回投资,并有良好的长线回报。”有投资经验的市民刘女士告诉笔者。此外,笔者还了解到,价格也直接影响着市民对商铺的选择。“肯定是地段好、客流量大的地方好,但是还是看个人经济实力,如果经济能力有限的话,也可以选择中等地段,用最稳妥的方式经营也是降低风险的一种方式。”市民朱先生这样表示。(原标题:楼市利好商业地产投资正热 王晓云)

关键词:台州商业地产,台州商业地产项目,商业地产投资
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