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G20来了 杭州楼市格局有变

  • 杭州写字楼网
  • 2015/11/19 13:17:47
导读:本周二,2016年G20全球峰会举办地尘埃落定。中国杭州,从此将被写进G20的历史。杭州楼市或将借此契机,迎来新一轮格局之变,而这一次,很可能从钱塘江南岸开始。

  杭州正站在这座城市史无前例的高度上。本周二,2016年G20全球峰会举办地尘埃落定。中国杭州,从此将被写进G20的历史。

  从以往几届峰会的经验看,凡是举办城市所在地,城市基础设施、城市环境以及土地价值均有显著的提升。韩国首尔因为政府的大量投入,环境得到巨大改善;墨西哥洛斯卡沃借峰会让自己变成一个国际化都市……杭州会不会成为下一个世界之都?

  杭州楼市或将借此契机,迎来新一轮格局之变,而这一次,很可能从钱塘江南岸开始。

  格局之变——
  楼市将沿江向南纵深发展

  “我认为这次G20 峰会只是一个开始,杭州的城市建设此刻开始进入一个倒计时,节点分别是1年、3年和7年,到2022年亚运会,杭州会以一个全新的城市形象展现在世人面前。明年的峰会让杭州提前预热。”知名房产专家丁建刚说,如果非要给这个时间表列个先后顺序,那么,江南岸或许会率先发力。

  这样的说法不无道理。

  2007年,杭州开始从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”。近十年的发展,钱江新城俨然已成为杭州与世界接轨的“金名片”。

  江南岸的CBD也已成型,奥体博览城成为杭州新的封面,将承载高规格的国际会议和赛事。

  绿城、滨江、万科、龙湖、世茂、融创、金茂,越来越多的品牌房企扎根江南岸。在G20、亚运会等利好之下,江南岸是今年楼市最为火爆的区域之一。滨江最新的地王,楼面价已达到21512元/平方米。土地市场的火热再次证明了江南岸的区域价值。

  交通之变——
  江南岸与老城区更紧密

  G20和亚运会的双重催化下,最令人期待的是什么?交通当然是重中之重。

  杭州城市规划设计院总工程师汤海孺告诉记者:“奥体博览城周边的道路、环境整治肯定要有个提前量,明年上半年就应该完成这部分工作。不光是江南岸,其实杭州重要的一些交通道路都在进行整治、升级,这也是为峰会做足准备。”汤海孺说,G20峰会一定程度上加速了杭州跨江发展建设。

  作为G20峰会的多个交通配套项目,正在紧张、顺利进行中,机场高速公路最快明年4月就能开通启用。

  未来一年内,钱江世纪城内20多条道路将打通成网。青年路隧道和望江路隧道的建设也将进一步实现江两岸的快速融合。地铁1号线和2号线东南段已经通车,整个江南岸,未来将有6条地铁线路经过,近十个换乘点,真正实现江两岸的一体化。

  配套之变——
  “杭州浦东”指日可待

  江两岸的加速融合,对各方面的配套设施提出了更高的要求。

  优质教育资源正往江南岸扩散,杭二中萧山分校已正式批复;崇文实验学校世纪城校区也已经确定落户萧山,力争今年年内开工。

  商业方面,备受关注的“印象城”、星光大道二期、宝龙城市广场等诸多综合体项目也将助力江南岸的配套提速。

  在G20和奥体博览城的影响下,钱江世纪城初步确定区域内体育会展旅游、区域性总部、高端电子商务、非银行类金融和新业态商贸五大产业发展方向,事实上,这是江南岸发展的一个缩影。滨江是产城一体化的典型,世界500强、上市企业云集,江南岸有望发展成“杭州浦东”。

  钱塘江两岸或将成为杭州楼市发展的核心,城市格局则将向江南岸纵深发展,并向外辐射,惠及更多的区域。

关键词:G20,杭州楼市
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  • 来源:钱江晚报
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