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杭州楼市走向会被改变吗?

  • 杭州写字楼网
  • 2015/8/7 14:07:55
导读:前天,新华社公布了十二届全国人大常委会立法规划最新调整,此番调整新增了包括房地产税法在内的34项立法规划。一度在公众视野中被 “淡化”的房地产税有了新动向。业内认为,这是提速房地产税法进程的重要信号。

  前天,新华社公布了十二届全国人大常委会立法规划最新调整,此番调整新增了包括房地产税法在内的34项立法规划。一度在公众视野中被 “淡化”的房地产税有了新动向。业内认为,这是提速房地产税法进程的重要信号。

  同时,全国人大常委会法工委立法规划室主任王瑞贺表示,立法规划调整后,对有关方面根据经济社会发展需要新提出的立法项目,如确实必要、可行,可通过全国人大常委会年度立法工作计划予以安排。

  这则消息在杭州房产界引起了极大的关注。“这次新调整,只能说房产税在立法程序上更加规范了。”协安房产营销总监胡军辉认为,“房产税”没有提及具体时间表,不算有实质性进展,但在立法道路上迈出了规范的一步。“先‘规划’,这也说明这是一个中长期逐步推进的过程。”

  双赢机构总经理章惠芳赞同这一说法。昨天她看到这则消息后,感叹道:“一直在说‘狼来了’,现在总算看到一点影子了。”不过,她也认为,房产税从规划再到立法过程很漫长,要经过草案、审议、表决通过,这个立法流程需要一定时间。

  “还有些征税细节问题,比如,房产税征税范围怎么样,新房、存量房都收还是区别对待,税率怎么制定,不同城市间差异化征收还是‘一刀切’统一税率,这些都要考虑到。”章惠芳认为,房产税征收是一个系统工程。

  昨天,钱报记者采访中,业内人士还有一个共识:现在楼市环境跟前几年已经不一样了。

  “房产已经告别了黄金十年,进入买方市场,所以眼下用房产税来调控楼市的必要性不是很充足。前几年楼市火热、投资客众多,政府需要出台调控政策压制快速上升的房价,房产税是行政手段中的一种。如今,没有了这样的楼市环境,房产税的出台更多是从国家税制的完善上去考虑,实现税制改革目标,而不是过多考虑对房产的调控,所以,这个房产税制定的时间也相对宽裕,没有外界压力。”胡军辉说。

  另外,2011年,上海和重庆两地已试点向居民住宅征收房产税,从实际效果来看,对当地楼市行情没有产生太多立竿见影的作用。

  业内普遍认为:此次“房产税”再次进入公众视野,不会影响整体市场预期。

关键词:杭州楼市,杭州楼市走向,杭州房价
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  • 来源:钱江晚报
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