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上周杭州纯写字楼成交量下降

  • 杭州写字楼网
  • 2015/7/29 8:42:10
导读:   上周(7.20-7.26),杭州商业地产供销两旺,共计成交547套、3.14万平方米,成交面积环比上涨超3成,延续之前一周回暖态势。三大物业类型中,酒店式公寓与商铺成交体量均上涨,其中酒店式公寓上涨幅度较大;杭州纯写字楼成

    上周(7.20-7.26),杭州商业地产供销两旺,共计成交547套、3.14万平方米,成交面积环比上涨超3成,延续之前一周回暖态势。三大物业类型中,酒店式公寓与商铺成交体量均上涨,其中酒店式公寓上涨幅度较大;杭州纯写字楼成交体量则出现小幅下降。

    供应方面,新增供应量继续增长,商业房源新增供应超过15万平方米。上周,商业地产市场共计有9个项目推出1352套、15.05万平方米体量商业房源,环比增长35.61%、57.37%。新增供应包括商铺及写字楼房源,其中萧山区的博地世纪中心和滨江区的中月创智大厦供应体量较大,均超过5万平方米。

    从各区域成交来看,余杭区共计成交260套、1.25万平方米,环比分别增长185.71%、236.73%;主城区共计成交199套,环比增长35.37%,成交面积1.22万平方米,环比小幅下跌9.40%;主城区市场表现较好的有下沙、下城和滨江区,成交面积均有不同程度上涨,上城区单周无商业房源成交;萧山区成交面积微幅下跌,共成交88套、0.68万平方米。

    从各物业类型成交占比来看,酒店式公寓及纯写字楼各有涨跌,商铺市场份额基本保持稳定。酒店式公寓市场份额环比增长11.64个百分点至66.32%;商铺市场份额微降1.71个百分点至14.57%;纯写字楼市场份额为19.11%,环比下跌近10个百分点。

    上周,杭州商铺成交止跌转涨。共26个商铺项目动销,成交113套、0.46万平方米,成交套数、面积环比分别增长26.97%、17.11%。

    写字楼成交重回下降通道,10个项目共计成交25套、0.6万平方米,环比分别下跌21.88%、13.91%。

    酒店式公寓成交则有较大幅度上涨。共36个酒店式公寓项目动销,成交409套、2.08万平方米,环比分别增长128.49%、58.70%。(陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州分院)

关键词:杭州写字楼,杭州纯写字楼,杭州商业地产,杭州酒店式公寓
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