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高端写字楼渐成昆明写字楼市场主角

  • 杭州写字楼网
  • 2012/8/9 14:14:16
导读:  随着昆明城市的发展,写字楼的更新换代正如火如荼地进行着。从俊发中心到上海东盟商务大厦,再到近期被热捧的融城金阶和大成金融商务中心,高端写字楼日渐成为昆明写字楼市场的主角。   对于高端写字楼与普通写字

  随着昆明城市的发展,写字楼的更新换代正如火如荼地进行着。从俊发中心到上海东盟商务大厦,再到近期被热捧的融城金阶和大成金融商务中心,高端写字楼日渐成为昆明写字楼市场的主角。

  对于高端写字楼与普通写字楼的区别,业内说法不一。

    “5A”标准是目前较流行的评定方式。但“5A”概念有两种评定方式,一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);二是广义的指综合“A”级评定标准,包括: 楼宇品牌标准A级 ;地理位置标准A级;客户层次标准A级 ;服务品质标准A级和硬件设施标准A级 。

  具体到昆明的高端写字楼,各自的特点也不同。上海东盟商务大厦凭借低碳节能的地源热泵中央空调系统,以及五星级酒店级别的各项配置、服务,已吸引了37家东盟企业入驻;位于昆明的CBD中心的南亚之门,它的硬件要求高度是能够与五百强企业对话,项目设计直达的高速电梯,速度达每秒7米至每秒8米;

  昆明地产界的一位资深业内人士坦言:“这些高端写字楼的开发同时也会对整个市场有所带动,一方面高端写字楼的出现能够引导大家对办公理念的提升,另一方面,高端写字楼的也能够提升企业自身形象,给企业形象带来很大的价值提升,在这样的写字楼里办公客户的心理感受会比较高,员工的满意度也会得到提升。”

  写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌必将越来越热。

关键词:昆明写字楼,昆明高端写字楼,昆明5A写字楼标准
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