当前位置 > 宁波独有 > 本地房产 > 浏览文章

宁波房地产中介服务费有点贵

  • 杭州写字楼网
  • 2012/9/17 14:20:08
导读:   通过房产中介买下了中意的宁波办公房,本是件高兴事,可业主夏先生却闷闷不乐。最近,他向本报新闻热线反映:中介公司收了他3.15%的中介服务费,事后他打听下来,2%都能谈下来,“行业内收费差异太大,阿拉外行人当

    通过房产中介买下了中意的宁波办公房,本是件高兴事,可业主夏先生却闷闷不乐。最近,他向本报新闻热线反映:中介公司收了他3.15%的中介服务费,事后他打听下来,2%都能谈下来,“行业内收费差异太大,阿拉外行人当真看不懂。”

  夏先生是做外贸生意的,今年7月底,他通过南天房产高新区南云店,买下了江南路上两间办公房,成交价165万元。夏先生说,业务员告诉他们,非住宅类的二手房,中介费率为3.5%,后来打了点折扣,最后商定中介费为5.2万元。

  夏先生告诉记者,他是第一次买办公房,因为买得急,对中介收费行情也不太懂,就订了合同。事后到其他门店打听了一番,各家差异相当大,多数收2%左右,照此算下来,“岂不是平白多交了1万多元?”

  夏先生说,既然订了合同,他只得交了5.2万元的中介费,可心里不太舒服。他建议,非住宅类的二手房买卖,中介费收取标准能不能透明一点,让购房人心里有个“谱”?

  高新区南云店是南天房产的加盟店。该店负责人戎经理介绍,这笔生意最后能成交,业务员花了不少工夫。现在过户手续都快办完了。根据二手房买卖中介服务费收取的相关规定,住宅类房产是有政府指导价的,而办公房之类的非住宅类房产实行市场调节价,收费标准由当事人与中介机构共同协商确定。

  戎经理说,3.5%的标准,是门店自己定的。根据南天房产的内部规定,最低不能低于2%,一般在2%-3%之间。据了解,夏先生为此到店里交涉过,希望能退点钱,戎经理说,客户的心情能理解。中介费多少,签合同前是可以谈的,毕竟门店也想尽力促成生意。但一旦签了合同,开了发票之后,再以收费太贵为由要求退钱,店里就难办了。

  事后,记者咨询了几家房产中介公司,发现收费差异确实不小。南天房产另一门店工作人员说,2%是底线,而有的中介公司表示,如果成交额大的项目,或者房东、购房人自己谈好,找中介做个“见证”的,象征性收1%的也有。

  戎经理对记者坦言,非住宅类项目的中介收费确实有点贵。前阵子,店里谈成一桩上千万元的店铺买卖,光中介费,客户就交了30多万元。“我们也在考虑,‘一刀切’是不是有点不适合?现在行业内竞争激烈,不同公司、不同门店之间的实际收费,上下浮动很大,客户确实难以看清。”戎经理说,要是行业内部也能搞个大致的指导价,客户心中有数,谈生意也能顺畅一点,对遏制业内恶性竞争也有好处。

  13日,记者联系上宁波市房地产业协会中介专业委员会虞天良主任。虞主任说,非住宅类项目,中介服务收费实行市场调节,这是法规规定的,不好改变,但夏先生提出的设定行业内部指导价的建议,不无道理。像商铺、厂房等交易,往往数额巨大,是不是可以参照住宅类收费办法,根据不同成交金额,搞一个收费的“阶梯标准”?虞主任说,下次协会开会时,会提出来议一议。

  据了解,一年多的楼市调控,使宁波的房地产中介机构进入严冬,不少门店已关门歇业。虞主任说,与杭州、上海、深圳等城市相比,宁波的房产中介收费标准一直偏低,像住宅类交易,中介费平均为1%。在杭州,买家、卖家要各付1%。由于一年多来二手房成交量的大幅萎缩,已严重影响到中介机构的生存。今年上半年,行业管理部门对此进行了专题调研,虞主任说,中介服务收费有可能会小幅上调。

关键词:宁波办公房,宁波房产中介服务费,房地产中介机构
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:宁波日报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布