租赁合同应具备以下主要条款：    
       (一)当事人的姓名或名称及地址；
       (二)房屋的位置、面积、装饰及设施；
       (三)房屋用途；
       (四)租赁期限；
       (五)租金数额及交付方式；
       (六)房屋维修责任；
       (七)装修的约定；
       (八)转租的约定；
       (九)解除合同的条件；
       (十)违约责任；
       (十一)当事人约定的其他条款。