当前位置 > CBD > CBD城建 > 浏览文章

前亚运时代 钱塘江南岸价值前瞻

  • 杭州写字楼网
  • 2018/5/10 9:52:21
导读:2016年的G20峰会,把杭州的发展推向了一个新平台。接下来的2022年亚运会,又将让杭州成为城市国际化发展的一大有力“撬动点”,一个全新的大杭州正款款而来。

    尽管距离正式开幕还有四年多的时间,但2022年的第19届亚运会已进入“杭州时间”。其中,作为亚运会配套服务核心设施的亚运村建设,更是备受瞩目。5月3日下午3点,为亚运村项目的截标时间。这天,来自全国的包括绿城、华润、融创、万科等在内的14家房地产商先后登场,提交了各自的亚运村设计标书。在这场王者之战中,每家房企都在倾注全力投入最精干的力量。

    国际城市的发展史表明,大型国际赛事的启动往往会带来内外的跨越式发展,成为推动城市国际化发展的强劲动力。因此,对最终竞标成功的房企,能参与建设的不仅仅是眼前的亚运村,更有可能真正把握与杭州共成长的机遇。

    2016年的G20峰会,把杭州的发展推向了一个新平台。接下来的2022年亚运会,又将让杭州成为城市国际化发展的一大有力“撬动点”,一个全新的大杭州正款款而来。

    “虹”成为城市主基调
    杭州凝聚城市色彩 迈向独特韵味别样精彩世界名城

    “未能抛得杭州去,一半勾留是此湖。”今天的杭州,呈现给世人的已不仅仅是一个秀美的西湖,全球最大的移动支付之城、全国第十个“万亿元GDP”城市、连续十一年蝉联最具幸福感的城市等成了杭州为人熟知的新标签。

    “虹”正成为当下杭州城市的主基调。百度百科上,对“虹”的解释主要有七色彩虹和桥两种。引申到杭州,也不难理解。近几年持续蝶变的杭州,已不能简单地用某个标签或某种颜色来概括。除自身发展之外,杭州还是浙江以及杭州湾大湾区发展中的中坚力量,将架起整个长三角间经济、文化、政治等发展的桥梁。

    与此同时,借助G20峰会和亚运会契机,杭州提出了更高的定位和目标。在去年2月份的杭州市第十二次党代会上,明确提出建设独特韵味别样精彩世界名城的定位。城市的“虹吸效应”也更加明显。在经济学中,“虹吸效应”是指伴随着一定的发展要素,事物间的发展呈现梯度变化,产生的由小向大转移的一种虹吸现象。比如,资源、人才、资金、信息等发展要素,就会因城市间的发展梯度落差,产生由三四线城市向一二线城市转移的现象。

    以人才为例,根据猎聘网日前发布的《2018年杭州中高端人才及杭漂大数据报告》,从2016年第四季度到2018年第一季度的全国重点城市人才净流入分布,杭州以13.6%排名第一。领英此前发布的中国职场全球化榜单则显示,从全球化的人才、工作机会和企业三个维度评估,杭州的海归人才流入相对量在中国排名第一,杭州已经连续七年入选“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”。数据显示,近年来,杭州已累计引进海外高层次人才2.9万人、外籍人才1.5万人。

    湾聚世界
    杭州要成为大湾区建设主平台

    杭州在新一轮的城市竞争中占据了有利地位,成为新一线城市的领跑者之一。不过,杭州的努力不止于此。作为区域经济的高级发展形态,湾区经济向来是全球经济最为发达、活跃的区域。把杭州放到大湾区经济这个最顶层设计中去,与杭州湾大湾区共同发展,并成为大湾区建设的主平台,为杭州走向世界名城最大的推力之一。

    去年召开的省第十四次党代会提出,浙江要谋划实施“大湾区”建设行动纲要,重点建设杭州湾经济区,大力发展湾区经济。拥江发展战略为主要载体和实践路径。实际上,无论是资源集聚能力和辐射能力,还是特色明显的数字经济,杭州都当仁不让地是大湾区建设的“主角”。从日前公布的经济数据来看,今年一季度,杭州信息经济实现增加值725亿元、增长15.1%,增速比GDP高7.7个百分点,占GDP比重为24.8%,比上年同期提高0.3个百分点。

    同时,“大通道”建设的推进也已先行一步。今年,杭州将陆续开建杭州西站、萧山机场T航站楼、沪乍杭铁路、地铁7号线等9条轨道交通线,已规划建设机场高铁站、机场快线、沪杭甬高速等一大批基础设施项目,目的就是为了打造亚太地区重要国际门户枢纽,努力成为“杭州湾经济区”主平台。

    新机遇下
    钱塘江南岸成“国际杭”新封面

    在“后峰会前亚运”的时代背景下,从“三面云山一面城”到“一江春水穿城过”的大跨越发展,带来的不仅是杭州的崛起,也形成了新的城市发展格局。而钱塘江南岸无疑是这轮发展中的耀眼明星,注定会成为“国际杭”的新封面。在滨江,不仅有以阿里巴巴、网易、新华三等为代表的一批重量级信息经济企业,也有以电魂网络、畅唐网络等为首的文化创意企业。此外,生物医药大健康产业、新材料、新能源等未来产业的布局也正在加速。

    数据显示,目前高新区(滨江)已集聚生命健康企业700余家,其中拥有12家上市公司及新三板挂牌企业。2017年,高新区(滨江)生物医药大健康产业已实现营业收入195.3亿元。萧山的发展和建设也以前所未有的速度展开,作为杭州“拥江发展”战略实施的主阵地、桥头堡,萧山近年来全面融入杭州的进程大幅加快,钱塘江金融港湾、萧山科技城、创新聚能城等一批沿江重大规划相继落地实施,教育、医疗、文化、商业等城市配套也先后被引入,钱江两岸一体化发展进一步加快。

    其中,被列为杭州中央商务区双核之一的钱江世纪城,更是杭州实现“一江两岸、高楼林立”梦想的主阵地和萧山实现“一心两翼”发展的核心区,也是2022年杭州亚运会建设的重镇之一。去年,萧山先后迎来了包括科大讯飞、网易、华佗健康小镇、浙大睿医人工智能、一知智能等一大批“名企名院”的布局落地。这并不是偶然事件,而是它们对钱塘江南岸未来发展研判之后的一次集体行动。类似的发展逻辑,也体现在房地产开发商的布局上。近两年来,越来越多的全国性房企把钱塘江南岸列为其在杭州发展重心之一。据不完全统计,仅去年,就有近20家房企在该区域完成布局或深耕。对于众多钱塘南的产业客户来说,滨江、世纪城承载了他们的工作空间与交往需求,沿西兴、风情和市心往南,凭借白马湖、湘湖5A级景区等优质资源,则更应该提供舒适宜居的生活场地。工作在北,生活向南,区域内保持职住平衡,是板块发展更为健康的有效渠道。

    坐落于滨江南白马湖项目,就聚合了金地、滨江、万科、融信四家房企的力量,利用好杭州愈发稀少的湖畔宅地,共同打造钱塘江南岸的标杆人居范本。对于房企而言,每家所擅长的也许并不一致,但是每家发挥所长,利用各自的最强优势进行联合、合作,将能够最大限度地提升项目品质,这同样也是未来杭州地产界的“虹聚”趋势。(原标题:前亚运时代 钱江南价值前瞻 文:章岚)

关键词:亚运会,拥江发展,国际杭
  • 返回顶部
  • 责编:8010
  •        
  • 浏览:
  • 来源:杭州日报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布