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湖州出台新政严控房地产市场

  • 杭州写字楼网
  • 2021/3/18 10:02:49
导读:从湖州市建设局了解到,随着湖州房产预售新政的发布实施,全市范围的在售商品房项目迎来专项检查。连日来,笔者跟随市建设局多路检查人员,前往湖城热门楼盘进行实地探访。

  (原标题:湖州出台新政 严控房地产市场 通讯员:吴昊)

  住房与每个人的生活息息相关,买房、卖房对很多家庭来说都是大事。笔者从湖州市建设局了解到,随着湖州房产预售新政的发布实施,全市范围的在售商品房项目迎来专项检查。连日来,笔者跟随市建设局多路检查人员,前往湖城热门楼盘进行实地探访。

  “开发企业资质证书为什么没有上墙?仅仅以文件形式放在大厅里是不行的。”3月16日,该市建设局房管处工作人员来到位于湖城仁皇山片区的一处楼盘,详细检查应该上墙公示的“五证两书”,包括《不动产权证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等。

  笔者在现场了解到,该楼盘于去年7月领到预售许可证,目前大部分房源已经售出,相应的证书、示范文本、员工信息、预售资金监管账号等基本都上墙公示,所有房源的“一房一价”表也在大厅公示。工作人员随机抽查了几份商品房买卖合同,核对相关信息。

  而在湖城市北分区的一处楼盘,工作人员在检查中发现,该楼盘“红线内不利因素”和“项目周边环境因素提示”等公示牌摆放的位置较为偏僻。销售人员解释,大厅张贴区域有限,才将摆不下的公示牌移到此处。对此,工作人员要求他们放置到显眼位置。

  “相关文件公示是最基本的要求,特别是‘不利因素’等信息,比如垃圾房、生活水泵房、排风井等所在位置,一定要告知消费者。”该市建设局房管处相关负责人介绍,“我们在检查中,发现绝大多数房企都能按要求进行公示,相关程序和销售管理等也符合要求。”

  除了公示内容,商品房销售合同、房企网签资格、预售资金监管等也是此次专项检查的重点。“根据预售新政,新建商品房预售资金必须全部直接存入相应的监管专用账户;未取得预售许可的项目,不得以任何形式收取定金、预定款等性质的费用。”该负责人说。

  据了解,根据3月12日发布实施的《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》,对在售项目不予上调备案价格;对分期预售的项目,续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。同时,已取得预售许可的项目,必须在10日内一次性推出全部准售房源和车位,不得以任何形式分批次销售,严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

  “严令‘续批不涨’、严禁‘捂盘惜售’,预售新政通过对全市商品房预售面积、销售价格、预售资金监管等多方位的严格管理,将‘稳地价、稳房价、稳预期’作为出发点与落脚点,坚持‘房住不炒’,促进全市房地产市场平稳健康发展。”该负责人表示。

  笔者了解到,3月15日,该市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》,内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理共4个方面,加强住宅用地供应调控,完善市区自然资源价格体系。

  “从加强商品房预售管理,到加强土地出让管理,湖州房地产市场各个环节迎来强力监管。”该负责人表示,“截至3月16日,我们累计出动检查6批次,对中心城区15个楼盘进行检查,发出整改通知单3份,并开出首张罚单,公开通报海伦堡星悦违规问题,对项目停止网签、责令整改。接下来,我们将加大专项检查力度。针对检查中发现的问题,如‘捂盘惜售’等,一律要求限期整改,严厉打击违规行为。”

关键词:湖州房产新政,房地产市场
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  • 来源:浙江工人日报
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