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杭州西湖区“老商圈、老楼宇”改造 浙江音乐厅、瑞博国际项目完工

  • 杭州写字楼网
  • 2020/9/14 10:22:52
导读:今年年初,西湖区启动“老商圈、老楼宇”改造提升工作,浙江音乐厅、瑞博国际搭上这趟改造列车。经过紧锣密鼓的提升改造,目前,这两个项目已完工

  (原标题:再现生机!这些大楼“活”了 记者:沈文娟 通讯员:关瑞芳、杨海苗、沈梦叶)

  今年年初,西湖区启动“老商圈、老楼宇”改造提升工作,浙江音乐厅、瑞博国际搭上这趟改造列车。经过紧锣密鼓的提升改造,目前,这两个项目已完工。改造后,浙江音乐厅、瑞博国际有了哪些新变化?记者第一时间进行走访。

  浙江音乐厅:昔日“金色大厅”重塑艺术氛围

  老杭州们一定还记得位于西湖区曙光路31号的“金色大厅”——浙江音乐厅。

  1997年建成并投入使用的音乐厅,曾经是杭州的标志性建筑之一。然而,经历20多年,音乐厅门前杂草丛生,屋面出现漏水,外立面瓷砖也已脱落,内观众厅功能设施设备老化,声控音控室更是略显“破旧”,影响整体观赏环境不说,还存在一定的安全隐患。

  今年,西湖区将其列为“老商圈、老楼宇”改造项目。7月,整栋大楼全部改造完成,焕然一新,歌剧、演唱会等活动按照疫情防控要求依次开展,再现往日浓郁的艺术氛围。

  据悉,浙江音乐厅改造项目,外立面装修改造工程,涉及面积6363平方米;内部装修、设备提升改造建筑面积为6000余平方米,其中音乐厅内部3363.37平方米。“我们希望在保证质量的基础上,尽量找原材料,呈现音乐厅原有的面貌。”浙江歌舞剧院有限公司基建办公室主任张义生说。

  走进大楼,首先映入眼帘的是大门前的标准岗亭和停车自动起落升降杆。保安师傅告诉记者,以前不到2平方米的岗亭,是用铝合金搭建而成的,既矮小又不透风,只能放下一张办公桌,而且车辆进出也不方便。改造后,岗亭不仅拓宽到2平方米,还配置了空调。岗亭青绿色的外观与周围浓密的大树融为一体,自动升降起落挡车杆让进出车辆更加便利、快速。

  张义生告诉记者,此次改造的重中之重是音乐厅,也就是“金色大厅”。

  结合音乐厅的实际情况,此次内部装修改造重点为观众厅和舞台,其中观众厅面积640平方米,舞台面积500平方米。

  观众厅改造方面,包括内部装修改造和建筑声学改造。内部装修改造,通过对观众厅座椅、侧墙、地面、屋顶等的改造,提高室内环境标准,营造良好的观赏氛围。现在,观众厅座位由原来的558个新增为578个,座椅全部更新,避免出现坐塌的情况。

  而建设声学改造则在音乐厅原有音质效果的基础上,对建筑声学做彻底的改进,使音乐厅既能满足歌剧、舞剧及音乐演出,也能满足自然声演出的需要。

  舞台改造方面,对已经破损的舞台地面进行修复,改造舞台两侧活动座椅区域,台口宽度由原来的13米增至16.5米,改造更新全部舞台器械、灯光、音响设施设备,为演员提供一个良好的表演场地。

  值得一提的是,为了方便工作人员和观众,地下车库还增加了升降横移立体车库机械设施,新增停车位30个。如今,地下总停车位达到49个,能最大程度满足停车需求。

  瑞博国际:商业地标再现繁盛之景

  位于古墩路673号的瑞博国际,分A、B两座大楼,于2011年交付使用,是三墩的地标之一。但随着时间的推移,大楼出现不同程度的外墙饰面脱落、室外绿化破坏、新型能源设备不完善等问题,大楼的硬件设施亟需重新改善。

  首先摆在眼前的是消防提升改造。瑞博国际总经理杨春表示,此次改造除了对火灾自动报警系统和防火卷帘门进行拆除、更换,对大楼所有消防栓进行维修外,还新增了智慧消防、报警图形显示器和微型消防站。

  监控上,拆除原有监控设施后,重新全面布设,并新增了网络数字监控设备。

  “现在,整个消监控室可以对大楼重要卡点进行消防监控,并配有专人全天值守,一旦发生火灾或者紧急情况,可以立即响应。”杨春表示,虽然最头疼的问题解决了,但远远不够。

  原来,瑞博国际外墙干挂石材,经过日晒雨淋,部分石材破损、开裂、松动、渗漏,存在严重的安全隐患,如果从高空坠落,后果不堪想象。此次改造,对所有外立面的干挂石材进行检查、打胶,破损的及时更换,确保安全、美观。

  如今,走近瑞博国际,看到的不仅是焕然一新的大楼,更有干净整洁的绿化带。在大楼岗亭处,放眼望去,人字形移动绿化带实现了对车辆和行人的引导,高大的金桂树为路过的行人带来凉荫,树下还摆放着两张休闲椅,方便行人在此小憩。

  “之前失于管理,外围绿化带杂草丛生,内围绿化带存在乱踩踏现象,景观规划缺少整体性。”杨春表示,在绿化提升改造时,分别对外围代建绿化和内围绿化进行统一规整,在确保整体性、经济性的同时,也便于后期维护。

  而针对地下车库老旧问题,一方面,对非机动车库下坡道进行拓宽、翻新,为车位标线并安装充电插头。另一方面,更换了立体车库的主要部件,并新增了汽车充电站。

  此外,瑞博国际还招引老街面铺、明康汇生鲜等商铺入驻,丰富周边业态,方便大楼业主和周边小区居民的日常生活。

关键词:西湖区老楼宇改造,浙江音乐厅,瑞博国际
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