上海甲级写字楼租赁市场需求保持平稳，但租金上涨的脚步在今年二季度停歇。戴德梁行的最新数据显示，上海市场二季度甲级写字楼平均租金同比下降了2.06%，这是近三年来的第一次下降。而未来预计还有超过80万平方米的新增供应集中在一年内上市，主要分布在非核心商务区。

    戴德梁行华东区研究部数据显示，2013年二季度甲级写字楼平均租金增长放缓，达到每天每平方米8.68元，出现了自2010年三季度以来的首次下降，同比降幅2.06%；国际超甲级标准写字楼的租金水平在二季度保持稳定，同比上浮1.3%，达到每天每平方米12.59元。

    而对于销售型写字楼市场，整体走势却呈现企稳回升态势，2013上半年市场供应可观，集中分布于内中环的新兴商务区。戴德梁行华东区写字楼部董事沈洁认为：预计未来，大虹桥、新江湾城、长风板块及徐家汇的虹桥路将成为写字楼销售市场热点板块。