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上海部分房产中介不容乐观 业务零成交

  • 杭州写字楼网
  • 2011/6/24 10:01:49
导读:    “这条路上最近已经关了好几家中介了。”6月23日,上海市长宁区长宁支路上一家中介的工作人员告诉记者,该中介门店的一二手房代理业务,近几个月都是零成交。据该工作人员称,限购令对他们的业务影响最

    “这条路上最近已经关了好几家中介了。”6月23日,上海市长宁区长宁支路上一家中介的工作人员告诉记者,该中介门店的一二手房代理业务,近几个月都是零成交。据该工作人员称,限购令对他们的业务影响最大。

    有业内人士分析,进入6月以后,商品住宅交易市场开始转入淡季,加上调控措施并无放松迹象,一二手房代理业务势必受到影响。

    沪上大型中介近期的二手房代理业务,同样不容乐观。

    上海中原中山分行经理杨莹莹23日称,其所在门店“去年这个时候,每月二手房成交量在6套左右,现在跌了一半,5月份也是3套”。

    汉宇地产研究部经理付伟介绍说,往年上海二手房的月均成交套数约1.5万套,这几个月都在1.3万至1.4万套。“一个门店这个月也就两三单,去年同期有五六单。”

    不过,付伟仍认为,现在的市况比2008年要好很多,“那时经常连续几个月二手房代理零成交。”

    租赁市场近期较为火热。

    据汉宇地产市场研究部23日对旗下分行的统计,近期上海内中环区域的看房量,普遍较6月上旬增长两成以上,接近5月中旬的高峰水平,其中杨浦、闸北“看房量增长两成,租赁成交量几乎翻倍”。

    “现在正逢大学生毕业,是传统的租赁旺季。”据杨莹莹介绍,其所在中山分行6月租赁成交量,较5月同期预计将上涨10%~15%。

    21世纪不动产上海区域分析师罗寅申称,当下沪上的租金水平较去年年末已有10%~15%的增幅。

    值得一提的是,商业项目代理市场正受到越来越多中介的重视。

    杨莹莹称,其所在分行最近代理的酒店式公寓、写字楼、商铺项目越来越多,而且也很容易成交。

    不过,太平洋房屋一位分析师昨日提醒说,商业项目交易税费很高,如若长期持有,物业费也不少,“如何出租、租金升值空间都需专业考量。”

关键词:写字楼,上海房产中介
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  • 来源:东方早报
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