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如何提高写字楼出租率是城市的一大挑战

  • 杭州写字楼网
  • 2013/3/6 13:22:25
导读:  中山市东区党工委书记谭振东表示,目前东区转型升级加快与资源要素制约并存。在服务业快速发展的同时,高素质人才缺乏、土地资源紧缺、生产性服务业产业链不完善、高端生活性服务业比重较小。此外,写字楼经济蓬勃

  中山市东区党工委书记谭振东表示,目前东区转型升级加快与资源要素制约并存。在服务业快速发展的同时,高素质人才缺乏、土地资源紧缺、生产性服务业产业链不完善、高端生活性服务业比重较小。此外,写字楼经济蓬勃发展与招商选资力度不足并存。目前东区写字楼出租率只有65%,未来三年还将增加近100万平方米,空置压力较大。如何充分利用高端商业楼宇吸引优质资源,既增强高端要素集聚度,又解决写字楼空置压力,是东区一大挑战。

  已竣工写字楼面积近百万平方米

  据了解,在过去的一年里,东区中心商务区聚集效应不断增强,金融业成为新的支柱产业。中心商务区内项目相继建成投入使用,吸引更多服务业企业进驻。益华、利和、盛景尚峰、大东裕、中环广场等商圈为该区服务业发展做出了突出贡献。2012年,预计全区三产服务业增加值126亿元,总量全市第一,增长12.3%。三产服务业税收33.53亿元,总量全市第一,增长19.5%,占国地两税总额的比重达86.6%。金融业的发展尤为突出,成为新的支柱产业。金融业快速增长,增加值超过了房地产业,达到29.74亿元,增长21.6%,占全区服务业增加值的23.6%,有力地带动全区服务业增加值稳步上升。

  在配套设施的支撑下,东区的写字楼经济、总部经济蓬勃发展。据统计,目前全区已竣工写字楼面积92万平方米。2012年引入了华润银行总部,目前有5家申报了市级企业总部。此外,东区13个在建重点项目进展顺利。其中,利和广场购物中心项目、西塔楼希尔顿酒店已开业,东塔中山国际金融中心与写字楼企业竞相进驻。尚峰紫马奔腾一期已报规划部门审批,部分项目正在开工建设。远洋城城市综合体商业街部分已经封顶。

  在服务业的强大驱动下,东区去年经济发展交出一份好成绩。其中,全区生产总值初步核算数155亿元,增长12.8%;公共财政预算收入6.45亿元,增长13.4%;税收总额38.7亿元,增长18%;实际利用外资4007万美元,增长1103%;固定资产投资75亿元,增长13.3%。

关键词:写字楼,写字楼出租率,写字楼经济,商业楼宇,写字楼企业
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