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2019年房地产政策保持了稳定态势,从2019年中央经济工作会议及住建部会议对房地产的定调来看,业内预计2020年政策的方向仍然是淡化增长,注重风险防范,因此房地产政策和市场走势依然将继续保持稳定。

截至昨天,龙头房企均已公布2019年全年销售业绩,碧桂园、万科、恒大和融创,毫无意外地再次占据2019年房企业绩榜的前四强。由此,龙头房企的规模之争正式进入6000亿元时代。

世邦魏理仕日前发布《2020年中国区房地产市场展望》,在写字楼租金方面,该报告预测,2020年写字楼租金将继续承压,但经济和企业信心企稳将助一线及核心二线市场租金走势边际改善,广州和杭州有望回升。

很多从事直播、电商的公司或者初创型的工作室,喜欢租下排屋和别墅,同时满足了办公和住宿需求,综合成本比写字楼要低很多,而且还显得高端有档次。

上海易居房地产研究院发布了《2019-2020年度全国房地产市场报告》。该报告对2020年房地产相关指标进行了预测和展望。

2019年,尽管从相关数据看,房地产市场有所增长,但这种增长可能尚待观察。考虑到房地产市场百强企业的市场占有率大约在70%,而百强的销售权益比为80%左右,因此,销售数据可能被高估了约15%。

当下,各地为“抢人”纷纷出招人才政策,城市人口流动性加大。而经过几年的铺垫,一线城市的长租公寓市场已基本普及。来自第三方机构统计,北京、上海和广州部分长租公寓的入住率能够达到93%、89%、95%。

根据国家统计局发布的2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况看,施工淡季投资增速持续回落,因城施策政策微调助销售企稳。全国商品房销售面积连续两个月上涨,1-11月累计增速达到0.2%,比上月提升0.1个百分点。

截至今年11月,在人民法院公告网以“房地产+破产文书”为关键字可检索出来400多条破产文书,以企业为单位来看的话,剔除部分重复企业及非房地产企业,共计330家房企发布了破产相关文书。

一线城市商业地产大宗交易活跃,写字楼最受青睐,二线城市写字楼租赁需求后劲足,西部城市搜索热度增长快。

今年以来,一线城市除了广州,北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。

中国社科院城市与竞争力研究中心副研究员郭宏宇在接受记者采访时表示,2018年-2019年,全球经济增速继续放缓,并呈现长期下降的趋势,这也影响到全球房地产市场的走势。

一路狂奔的长租公寓,还没迎来高光时刻,先被不断掉下的雷暴击倒:躲不过的“甲醛房”、止不住的群租与隔断、爆不完的资金池和租金贷……我们不禁要问:长租公寓的发展底线在哪?

总体上,2019年楼市年度稳定有降,季度上下波动,空间再度分化,总体迈进调控预设的合理目标。

接近年底,为冲击业绩,房企开始逐渐加大供货力度,11月百强房企整体业绩环比上升。克而瑞地产研究中心数据显示,11月百强房企单月权益销售金额较10月有所提升,环比增长10.9%。

11月29日至30日, 由中国经济传媒协会、《华夏时报》以及“水皮杂谈”主办的“中国经济增长新空间——第十二届(2019)中国人民保险·中国经济媒体高层峰会”召开。

12月2日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,今年11月实现合约销售额约305亿元,合约销售面积178.31万平方米,同比分别大涨60%、61%。以价换量是世茂取得销售突破的主因,当月世茂的平均销售价格为17106元/平方米,比10月略降4.8%。

今年1~11月,万科、碧桂园、保利占据拿地金额榜单前三位,拿地金额合计达3773亿元;而TOP10房企拿地金额合计达8824亿元,比2018年同期的7609亿元高出1200多亿元。

近年来,长租公寓在一、二线城市快速扩张,却也频频陷入“破产”风波。日前,杭州中择地产又因资金链断裂停止运营,欠条总额达2000万元。事实上,据《中国经营报》记者不完全统计,今年以来,全国已有超过20家长租公寓公司“出事”。

房地产市场进入调整周期后,中小企业的资金链尤其紧张,大房企借机收购成本较低的土地资产,是房地产行业新的投资逻辑。

便利店竞争已经逐步转向社区这类细分市场,在便利店服务趋于同质化的情形下,更加精细的管理运营将成为有力的竞争优势。

随着中国金融市场的逐渐开放,境外金融机构将会越来越多地进入到中国市场,这无疑将会给中国的写字楼市场带来利好。

今年已有多家房企出现债务违约,此前,国购投资和华业资本也曾出现债务违约。同样在近期陷入流动性危机的上置集团、格力地产,近几年的业绩增长性均不佳,规模也较小。在房地产行业迈入千亿时代时,这些房企的销售规模均不足百亿,若仅按照销售规模排名,均在..

近日,一则“446家房企宣布破产!‘80%开发商死掉’真的要来”的消息传遍朋友圈,文中认为销售遇冷、拿地困难等阴霾笼罩之下,承受重重压力的房企坦言“活下去太难”,并称“这张房企破产名单还将继续增加”。

在11月15日举行的2019观点商业年会上,中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云对中国商业地产模式进行分析,直指中国商业地产现存五大问题。

今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉?

据中新经纬记者不完全统计,2019年长租公寓爆雷的趋势大有愈演愈烈之势。今年以来,全国已有超过20家长租公寓公司爆雷。

近日有读者爆料称,杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金,向房东打白条。钱报记者调查后了解,该公司仅运营一年半时间,就收进了800多套房源,但“高收低租”以及对租房市场错误判断的结果,是资金链断裂。目前该公司已欠房东2000多万元。

经历了今年3、4月份的“小阳春”行情后,楼市逐渐降温。但多数企业还是坚信“今年业绩不会差”,因为多个城市接踵而至的“土拍小高潮”骗不了人。

自2019年年初以来,中国迅速加快了金融市场开放的步伐,国务院上周发布了关于进一步做好利用外资工作的意见,全面取消在华外资银行、证券公司、基金管理公司等金融机构业务范围限制,减少外国投资者投资设立银行业、保险业机构和开展相关业务的数量型准入条件..

房地产服务商高力国际此前发布的报告显示,北京甲级写字楼的空置率在上半年达到8年新高,为11.5%;第一太平戴维斯则称,三季度深圳甲级写字楼空置率已达22.4%。北京、上海、深圳以及广州四个一线城市中,唯有广州的写字楼空置率处于低位。

最近一年来寓见、乐伽等分散式长租公寓陆续爆出运营问题,行业短板不断暴露。

时下,新崛起的共享商业模式已在共享短租、共享办公、共享医疗三个领域逐渐形成气候。

包括喔客在内,杭州10月份已有4家长租公寓品牌相继“爆雷”,另有长租公寓运营商承认资金链断裂、游走于“爆雷”边缘。

汇率波动加剧,而房企频繁寻求海外发债有其不得已的原因:一方面,房地产市场下滑,房企回款难度不断加大;另一方面,从银行贷款到发债、再到信托融资,房企境内融资渠道几乎全面被限。业内人士表示,随着资金压力加大,房企如何“找钱”来应对即将到来的还款..

11月6日,易居房地产研究院发布2019年三季度上市房企存货研究报告预测,进入四季度,受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化压力。

从P2P到如今的长租公寓,杭州这个互联网之城始终处在行业爆雷的核心区。

10月,房地产市场新房成交与土地市场延续了9月的低迷走势,大型房企单月业绩普遍下降,企业之间分化加剧。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示,2019年10月,得益于国庆“黄金周”期间规模房企集中降价促销,百强房企单月整体的权益销售金额同比增长13...

对于靠融资驱动的共享经济,WeWork不是第一个倒下的。在国内,共享单车ofo宣告失败;在国外,共享出行的Uber和Lyft今年分别跌了30%和40%。在杭州,致敬WeWork模式的氪空间日前也被曝出悄悄关门,其母公司36氪也正在收缩成本,筹备上市。

长租市场欠缺准入门槛、标准规范,不少企业向租客按年收租金、按季或按月付给房东,利用长收短付资金杠杆能放大到10倍以上。一旦资本市场出现调整,这类企业往往就陷入资金链断裂深渊。

长租公寓头部企业正在掀起新一轮赴美上市潮。继自如、蛋壳公寓相继传出赴美上市的消息后,日前,长租公寓服务商青客公寓向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO文件,计划在纳斯达克上市,股票代码为“QK”,拟融资约1亿美元。

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