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尽管针对房企的融资新规酝酿许久才落地,房地产商看似有足够时间来应对,但“财技”高超的他们却没有估计到此次监管力度会如此严厉。加杠杆扩规模,看来是没法用,也用不上。

10月3日,克而瑞地产研究中心发布的报告显示,今年受疫情影响,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年来同期最高。截至9月末,仅有8家目标完成率达75%以上,显著低于2019年同期。

地产金融持续收紧 楼市如何走?

对于最近热议的“三道红线”,在9月25日举行的万科媒体交流会上,万科董事会主席郁亮表示,这是行业重大游戏规则的改变,是对所有开发商的挑战,“这次的监管是穿透式的,明股实债、表内表外全覆盖,之前的..

2020年开年,突如其来的“黑天鹅”打乱了经济走势,中小企业遭受疫情重创,一线城市写字楼租赁业务在春季迎来一片“阴霾”。随着复工复产的推进,写字楼租赁市场缓慢“回血”,但供需失衡仍需“破题”。

上半年,受疫情影响,国内不少项目的开竣工和销售都受到一定影响,过半上市房企净利润同比下滑。相较而言,杭州市场影响较小,多家大本营在杭州或重仓杭州的企业都能逆势而行、再创新高。

国美卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城,接盘方为颢腾投资与外资联合体。

2020年上半年,在新冠肺炎疫情的影响下,居民生产生活受限、消费活动减少,商业地产市场面临挑战。业内监测机构的数据显示,从上半年受监测的重点城市市场形势来看,商业地产短期内供求普遍承压。

2020杭州独角兽&准独角兽企业榜单发布

昨日,由杭州市人民政府和中国投资发展促进会共同主办的第四届万物生长大会在杭州举行,大会对2019年度杭州的创业创新生态进行了梳理,杭州市创投协会、微链同时重磅发布了《2020杭州独角兽&准独角兽企业榜..

日前住房和城乡建设部、国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》(以下简称《通知》)。

今年以来,房地产行业洗牌加速。在后疫情时代,从房产行业的危与机,到企业的使命探索,再到个人的思维方式,每个地产人都在不断向内自省,向外追问。

对房地产企业来说,必须降低杠杆率。那些规模大且杠杆率低的企业将会得到奖赏。

昨天,2020工业互联网产业创新论坛在临平新城工业互联网小镇举行,业内专家、企业代表齐聚一堂,深入探讨工业互联网产业发展新趋势、新技术、新成效,展示产业发展的最新成果,共商传统制造业数字化、智能化改造发展大计。

近日,中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院发布了《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(下称《测评研究报告》),其中,万科位列第一,中国恒大、碧桂园分列第二位、第三位。

万科杭州有块文艺招牌“大屋顶”;“归心社区”和“书享”成了融创的IP;龙湖有遍布杭州的商业中心龙湖天街;世茂在杭州开了家奢华酒店艾美…… 如今,能否为城市赋能,成为评判一家房企发展前景的重要标准。

短短不足一个月时间,新华联、绿城分别引入了战略投资者,“千亿房企”泰禾集团正在商谈引入战投事宜,刚跨入2000亿元规模的阳光城也对外称正计划引入战投……一时间,多家房企扎堆操作引战事宜,不得不说,疫情给房地产行业带来的压力远比想象中要大。

进入5月份以来,多家房企陆续公布4月份的销售业绩。相对一季度而言,多数房企业绩明显回升,迎来报复性反弹。

严格限制建设超高层摩天楼,一般不得新建500米以上建筑,这一规定有着必须引起足够重视的现实原因。

来到4月的最后一天,虽然经历了疫情的突袭,但杭州的房地产市场正在逐步回温中。尤其是近期的土地市场,成交活跃,不仅有本土房企滨江集团抢下钱江新城二期核心区的景芳三堡地块,也有敏捷、合能等首入杭州的企业高歌猛进,强势拿地布局杭州。

早在1月20日,国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》,明确要规范央企参股投资,要求央企严把主业投资方向,不得为规避主业监管要求,通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

有专家表示,直播卖房作为房地产销售领域的新模式,未来还是值得探索,但目前效果尚不明显,主要还是赚“吆喝”。

停摆的2月份给房企带来的回款压力仍在发酵,降薪裁员、制定保守的销售目标、收缩投资战线成了规模房企今年开年的常规动作。

4月8日,武汉“解封”。随着这个房产“零成交”城市逐渐恢复正常经济生活,中国房地产市场也走出了至暗时刻。

房企业绩增速放缓 “增收不增利”或成通病

根据目前已经披露的数据看,房地产行业业绩增速放缓,整体盈利能力趋弱已成事实。因此,房企巨头纷纷调整战略谋求更为稳健发展,其中,“聚焦”成为2020年行业关键词。

经过多年探索,各路房企的多元化业务都已得到发展并形成相应规模。如今,面对多元化新业务的诱惑,房企已从积极扩张转向收敛与聚焦。舆论的关注点也逐步从“房企会玩哪些新花样”转变为“房企新业务能不能带来收益”。

3月31日晚间,中指研究院、克尔瑞、亿翰智库等机构发布了今年前3月房地产企业销售业绩榜单。其中,中指院数据显示,前3个月,TOP100房企销售规模同比下降19.5%,共有19家企业销售额超过200亿元;排在前三位的“恒碧万”销售均值达1424.3亿元。

世邦魏理仕在一份报告中预计,写字楼市场约有13%的新增供应将延迟交付,预测2020年全年新增供应下调至890万平方米。新增供应主要来源于核心商务区和新兴商务区。

统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿,其中7月份是到期高峰,达到1490亿。与此同时,疫情加剧行业分化,据人民法院公告网的消息,截至3月23日,已有98条房企宣布破产的公告。

3月16日,上交所披露,绿城中国(简称“绿城”)拟面向专业投资者发行不超过170亿元公司债,募资计划已获受理。这是流动性宽松下,房企百亿级融资现象。除了绿城,今年1月份,恒大发债总规模达到了461.2亿元。

3月17日,中国指数研究院公布的2019年房地产百强企业研究报告显示,全年百强房企市场份额进一步提升,行业集中度增加,但是企业“增收不增利”现象普遍存在,负债水平仍处高位。

近期,一些房企出现债务违约现象,另有不少企业则通过降薪、裁员等方式来做出应对。

自2月5日珠海华发集团成功发行10亿元超短期疫情防控债以来,截至3月10日,已有10余家存在房地产相关业务的企业完成相关疫情防控债发行。

今年以来,受疫情影响,房地产行业交易量锐减。据业内统计,前两月百强房企销售规模同比下滑两成。在抗击疫情的严峻形势下,百强房企面临短期销售业绩下行压力。

据克而瑞最新监测数据,全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米,环比降幅高达83%,同比下滑77%。与此同时,房企的销售业绩也随之出现大跌,超八成的百强房企2月单月和1~2月累计业绩同比双降。国家统计局数据也显示,2月份与房地产密切相关的..

2020开年,“黑天鹅”来袭,新冠肺炎的肆虐把人们从公众场合赶回家里,圈进社区。疫情之下,“离家近”成为最实际的消费推动力。在实体商业领域,受此次疫情影响最小的,当属社区商业。

日前,全国工商联商业地产工作委员会发布《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。该报告呼吁,行业要携起手来,战“疫”要不松懈,复工要有序而安全。

特殊时期,远程办公软件们瞬间被增长的海量需求推到了舞台中央。

从租户的角度看,大量人员无法正常开工,很多带看都处于停滞状态,导致写字楼租赁市场在整个一季度都会比较平淡。

2019年房地产政策保持了稳定态势,从2019年中央经济工作会议及住建部会议对房地产的定调来看,业内预计2020年政策的方向仍然是淡化增长,注重风险防范,因此房地产政策和市场走势依然将继续保持稳定。

截至昨天,龙头房企均已公布2019年全年销售业绩,碧桂园、万科、恒大和融创,毫无意外地再次占据2019年房企业绩榜的前四强。由此,龙头房企的规模之争正式进入6000亿元时代。

世邦魏理仕日前发布《2020年中国区房地产市场展望》,在写字楼租金方面,该报告预测,2020年写字楼租金将继续承压,但经济和企业信心企稳将助一线及核心二线市场租金走势边际改善,广州和杭州有望回升。

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