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哈继铭∶两年内楼价再跌15-20%
 日期:2008-12-3 10:50:58     来源:中国证券报   编辑: 

    中金首席经济学家哈继铭发表报告指出,明年中国经济还不是底,08年是通货膨胀和外需走弱拖累出口,08年后期和09年,通胀将见顶回落,而全球经济陷入衰退将使出口增速继续下滑;经济增长的另一主要动力□房地产也将出现明显回落,预计未来两年内地平均楼价将下跌15%-20%。

    报告指出,内地已进入降息周期,中国宏观调控政策的放松势在必行,预料未来12个月内基准贷款利率和存款利率分别将再次下调81-135个基点以及27-81个基点;存款准备金率将下调350-550个基点;人民币对一篮子货币汇率升值将放缓至2%-3%,对美元的汇率则取决于美元自身走势。

    中金下调了09年经济增长和通胀预期,在没有政策调整的情况下,预计08年和09年GDP增速降至10.0%和7.3%;通胀分别为6.5%和2%-3%。并预言中国经济在2010年前难以见底。

    财政政策方面,中金预计,09年1月1日起增值税转型将全面铺开(估计减少税负1500-2000亿人民币),个人所得税起征点可能被提高至3000-4000元人民币(估计减轻税负500-800亿人民币),政府将大幅增发债加以加强基础设施建设和弥补财政赤字。

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