乙级写字楼成交波动大

　　据悉，近期我市写字楼市场出现强劲回暖势头，但上周写字楼租赁市场出现明显降温，乙级写字楼租赁成交量大幅下降，导致全市租赁成交量环比下降近五成。相比之下，甲级写字楼租赁市场发展较为平稳，乙级写字楼租金也略有下调，平均租金为７５元／平方米月。相比之下，甲级写字楼租赁市场成交稳定，平均租金为１６８元／平方米月，较前一周有３．７％的涨幅。

　　从成交的写字楼单位看，１００平方米至２００平方米的写字楼单位是成交主力面积区间。世华地产研究人员分析：一是甲级写字楼租金较高，小面积写字楼单位租金总价较低。二是上周写字楼的租赁客群多为一些驻深办事处，或者小型贸易公司。