日期：2008-3
一流信息监控拦截系统(IMB System)
暇┳≌鲜�94.7万平方米，比去年同期下降14%，与此同时，住宅销售量为72.7万平方米，同比下降更达到47%。由此，南京市全市商品住宅供销比，从去年同期的0.8：1上升到今年1~2月份的1.3：1。
销售量的下跌体现在南京的几大板块。记者了解到：今年2月，南京江北的浦口板块销售量环比下降74%；城南的江宁销售量环比下降77%；溧水销售量环比下降72.8%。从销售均价来看，江宁、城东、溧水、六合几大板块略有下降。从去年下半年以来，江北某楼盘在供应量充足的情况下，销售量陡降，销售均价在2008年初跌至近1年来最低位，与1年内销售峰值相比降幅达19%。
同样供需逆转的情况出现在苏州和无锡。其中，无锡从去年的0.52：1逆转为1.11：1。据统计，无锡今年初的上市量同比增长108.5%，但是销售量则呈现2%的跌势。
今年初苏州市场供销数据反映市场成交表现出疲软。与去年同期相比，今年1~2月苏州商品住宅销售量下滑23.89%，上市同比增加14%。2月份供销对比发现，苏州由2007年的0.66：1转变成今年初的1：1。
“随着上市量以及预上市量的增加，这一供销平衡即将打破，楼市向供大于求转变。在市场观望情绪较浓的情况下，市场放量进一步加重了市场销售压力。”该研究机构对苏州楼市如是预测，“开发商促销力度及优惠幅度的加大，表明对市场明显信心不足。”三个核心城市的供销比同时出现逆转，让该机构评价认为，住房保障体系的改变使得供应结构发生变化，使得市场预期普遍保守，政策短期效果明显。而市民观望情绪则促使楼市转冷。
