2007年广州全年约有50万平方米甲级写字楼投入市场，下半年占20万平方米, 全年供应量是2006年的两倍。现时甲级写字楼的总存量达188万平方米，整体空置率因新供应投入市场，由去年初第一季的20%微升至第四季的25%。

　　全年吸纳量达29万平方米，每季录得轻微升幅，已释放市场部分积压的需求。在广州珠江新城的地区政策鼓励下，本地银行业急剧扩充。随着人民币业务对外开放，外资银行纷纷进驻广州，促进甲级写字楼市场平稳发展，平衡市场供求需要。

　　新落成供应量充裕，甲级写字楼租金受压，全年轻微下调1.2%，但全市经济持续向好，投资活跃及本地企业自用而自置物业的因素带动下，2007年全年资本值上升8.5%，下半年增幅显着高达5%。

　　2007年落成的优质甲级写字楼主要集中珠江新城及天河区，无论是硬件配套或软件设计，均为市场带来新景象。仲量联行广州商业部董事马炜图称：“本市基建日益完善，各行业跨国公司不断进驻广州，银行、日用消费品行业及专业服务继续在2008年带动优质写字楼市场发展。”

　　马炜图续称：“预计2008年全年供应量会减少至27万平方米，未来三年总供应量达190万平方米，到2010年甲级写字楼供应将进入高峰期，预期总存量是目前的一倍。未来供应主要集中于珠江新城，至2010年，存量占全市甲级写字楼总量的50%。珠江新城将会是未来广州商业集中地。在经济高增长下，各行业扩张需求持续，可抵消供应量及较高空置率对租金所构成的压力，预期优质物业表现将胜于整体市场。”