荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海办公楼总供应量147.8万平方米，成交量177.9万平方米，供求比达到0.83:1。其中5、6月份为07年单月成交顶峰，12月为供应顶峰。虽然2007年成交量较2006年的162万平方米上升了9.3%，但总体水平不高。

　　上海甲级办公楼租金年涨14%

　　荒岛机构21日发布报告显示，2007年上海甲级办公楼租赁火爆，中央商务区日租金已达1.5美金/平方米/天，超甲级办公楼更达2.0美金/平方米/天，租金年涨幅高达14%。办公楼空置率也明显降低，其中空置率最低的静安区仅为1.24％，浦东地区已在3％以下。

　　荒岛报告：预计2008年上海办公楼平均租金将上涨8%至12%

　　荒岛研究机构21日发布报告预计，2008年上海办公楼平均租金将上涨8%至12%。区位则将由内环内向内中环发展，目前虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域高级办公楼市场已逐渐赢得投资者关注。

　　2007年上海写字楼价涨8%

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海写字楼成交均价较2006年小幅上升，平均涨幅8%。其中上半年与2006年基本持平，均价在13774元/平方米，8月份开始稳步上升，至10月份达到最高点18186元/平方米，直到年末方有所回落。

　　2007年上海土地供应面积同比增长29.2％

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海一共挂牌出让经营性用地149幅，总面积为911.43万平方米，相比2006年增长29.2％。2007年纯住宅类土地供应量占总量的37％，纯商业类用地占总量10％，纯办公用地则只占1％。

　　2007年上海住宅类用地宝山区供应最多

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海住宅类用地供应最多的区域是宝山区，一共出让了7幅住宅用地，土地总面积为79.7万平方米，可建面积达到105万平方米。供应最少的区域为闵行区，出让土地1幅，土地面积为0.24万平方米，可建面积为0.28万平方米。

　　2007上海内环土地供应少

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年嘉定区土地供应量达到127万平方米，可建面积为251万平方米，均位于各个区县之首。内环如虹口、卢湾、普陀、黄浦和徐汇的土地供应量则都在10万平方米以下。

　　2007年上海别墅供应占住宅供应总量18.8％

　　记者21日从"网上房地产"的获悉，目前上海住宅可售面积为532.31万平方米，其中普通住宅230.62平方米，非普通住宅为301.69万平方米。别墅的可售面积约100万平方米左右，即别墅的供应量占当前住宅供应总量的18.8％，占非普通住宅供应量的33.1％。

　　2007年上海小户型平均销售率74.1%

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海小户型销售情况较好，平均销售率为74.1%。报告显示，目前市场上在售的小户型产品主要是06年上市的楼盘和07年新盘，其中老盘总套数5000套左右，销售率达80.8%，较06年年底增加了36个百分点；新盘销售率为69.8％，总销套数为8187套，是2006年同期消化量的4倍。

　　2007年上海别墅供应量减少8.7％成交量增加25.8％

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海别墅新增供应面积167万平米，同比减少8.7%；成交面积达278万平方米，同比增加25.8%。其中独立别墅和联排别墅的新增供应量各占54.5％和45.5%，成交面积各占57.9％和42.1％。

　　2007年上海独立别墅均价过两万

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海独立别墅全年成交均价为18670元/平方米，10月份开始更是达到20000元/平方米以上；联排别墅的价格已经稳定在10000元/平方米以上，且呈上升趋势。

　　2007年上海商业房产价格保持平稳

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海商业房产价格保持平稳，基本维持在每平方米9000~13000元之间。金山区虽然交易量最大，但价格最低，整体均价仅为每平方米4197元；静安区均价全市最高，达到28799元/平方米。

　　2007年上海住宅总体新增供应量为1123.93万平方米，较2006年小幅回落了6.4%。

　　2007年上海商业物业供求比1：1.13

　　荒岛研究机构21日发布报告显示，2007年上海商业地产供不应求，市场新增量供求比为1：1.13。商业物业总成交面积为186.9万平方米，但总供应面积为164.75万平方米，供应同比大幅下降37.17%。