作为城市现代化的名片，写字楼见证着区域经济的发展和兴衰。从分布情况而言，经过多年的发展，南京写字楼市场逐渐形成了“一城三区”的地产开发模式，呈现出区域特征明显的多中心板块分布态势。新街口—大行宫—长江路、鼓楼—山西路—湖南路、珠江路—广州路三大传统板块依旧是南京写字楼市场发展的核心力量，并不断焕发新的活力，河西商务板块和江宁商务板块也正在迅速崛起，成为一股新兴力量，使南京写字楼市场呈现出多元化的发展态势。

    从目前区域写字楼的发展来看，地段、交通、配套这三大因素在很大程度决定着区域写字楼市场的发展状况。河西及江宁区域由于目前地域的配套、交通等条件的发展尚不成熟，因此商业氛围较淡。从目前发展情况而言，新街口区域是中、高档写字楼的主要供给地，也是顶级写字楼的云集之地，但素有“中华第一商圈”之誉的新街口虽然商业的繁荣国内闻名，但由此带来的巨大交通压力使车辆通行及停车都比较困难，因此很让在此办公的商务人士遇到诸多不便。鼓楼区虽为南京的首善之区，但周边餐饮、休闲、娱乐等相关配套却略显薄弱。相比较而言，山西路区域作为迅速崛起的商圈，又是鼓楼区着力打造的新经济中心，商业繁荣程度仅次于新街口，而交通、环境、配套等硬件条件更是齐全便捷，完全有别于新街口区域的交通拥堵和鼓楼板块的配套薄弱等问题，因此正被越来越多的商务人士所看好。

    例如位于山西路正中心的中环国际广场(社区)MOHO写字楼，拥有宽敞畅通的道路交通系统，同时成熟而完善的湖南路商圈能为商务人士提供24小时的餐饮服务，以得天独厚的区域优势，独享城中黄金地带的便利配套，一应俱全的配套让在此办公的商务人群24小时享受到最便捷的服务。

    从中环的销售情况来看，不仅很多成长型的中小型企业对它青睐有加，并且很多投资者也很看好这里的升值前景。他们认为，市场经济的飞速发展，催生了越来越多的中小型民营企业的分化、诞生，越来越多的中国人加入到做老板的行列，这些都使写字楼市场未来将持续坚挺走高，因此将会是一个长期的投资热点。而且从投资回报的角度计算，写字楼不仅租户相对而言会比较稳定，租金也比普通住宅高出很多，一般而言投资住宅用于租赁最多每平米20元，一套100平米左右的房子一个月租金也就在2000元左右，但如果投资写字楼，只要地段较好，产品合适，租赁价一般是每平米40－80元，不仅回报丰厚且风险也较小。

    当然使众多投资者一致看好中环更多是因为中环MOHO写字楼是一个集成熟地段、良好发展前景、便利交通条件、优良户型结构等多优势为一体的项目，它秉承灵活、自由组合的设计原则，以每60㎡为一个面积递增单位，户型从120㎡到1800㎡均有，还可根据需要自由组合，从目前写字楼出租市场状况看，像中环这种适应中小型公司独立办公的小面积写字楼因其面积合理，投资门槛低，因而相对于大面积的高档写字楼而言更易出租获利。而10856元/㎡的起售价再辅以山西路绝佳的地段及配套优势，未来将更具成长潜力，也显出难能可贵的投资高性价比，是南京楼市中一支不可多得的蓝筹股。