作为京城商务的核心，CBD核心区不到4平方公里的区域内，聚集了1/5的世界500强企业和众多的跨国企业，是世界500强企业和跨国公司集中度最高的地区，其吸引的外资占北京的40%，平均每天有几十家内资企业和外资公司怀揣资本等待入驻。
　　而2008年CCTV、BTV将东迁到CBD已提上日程，加之凤凰卫视、yahoo等传媒企业的竞相落户，使朝阳区特别是CBD已实实在在成为中国传媒产业链条的顶端。这两大电视机构以及驻京国际新闻机构、各类平面媒体和数字网络媒体等国内外文化传媒业巨头的身后，带动的是12000多家电视制作公司、数字技术公司、设备租赁公司、节目发行公司、版权交易机构、广告制作公司、广告代理公司、演员经纪公司、市场调查公司以及法律、咨询、财会等等中小型专业服务企业。因此，大部分企业必将随着两大电视机构的马上登陆而随之涌入，进而掀起传媒东进更汹涌的第二波。

　　因此，CBD核心区已成为国际国内万余家企业必争的核心要塞。如此庞大的市场，对于开发商来说无疑是一个绝对的利好，即使分得一杯羹，亦是赚满钵了。

　　但是目前这个利好对于诸多开发商来说，却只能望梅止渴。

　　CBD此时正经历着一个写字楼供应量的断档期，尤其是可以购买产权的写字楼项目。奥运临近的影响已经致使多数写字楼项目提前释放。由于CBD的供应量在08年以前已基本结束，有限的土地资源使得CBD区域内的写字楼供应在核心区域内将越来越少，未来供应将以区域边缘为主，写字楼的稀缺性将逐渐体现。可以说08年以后核心区域内的新写字楼的投资价值将逐渐增加。

　　由于有限的土地资源已使核心区可开发空间越来越小，但是办公需求却随着CBD城市功能的完备而有增无减，08年以后核心区域内的新写字楼的投资价值正逐渐增加。CBD核心区办公空间争夺战已箭在弦上。

　　与需求的炙热相比，供应量却显得异常冷静。目前CBD核心区绝大多数写字楼均销售完毕、由售转租或整栋销售，如：今年销售的万达广场、万通中心、北京国际中心、光华SOHO、朝外SOHO等均以售罄；金地中心、泰达广场也由售转租；而世华国际大厦也完成了整栋销售。由于短期内没有新项目推出，企业在CBD核心可购买的范围已非常之狭窄。目前在CBD核心区可购买产权的写字楼仅有东方梅地亚中心即将推出的新楼座。

　　作为以传媒专属为特色的高端写字楼，东方梅地亚中心获得了包括世界500强企业在内的多家国际国内重量级企业的青睐，其中绝大多数为传媒客户。

　　此外，特别设置CBD核心区域内目前唯一的一座企业可冠名的独栋办公大厦。

　　东方梅地亚中心商务配套6.5米层高并特别设置新闻发布中心的空间更加突出传媒属性。银行、餐饮等配套也使得东方梅地亚中心商务服务功能更加完善。

　　东方梅地亚中心无疑成为CBD写字楼市场目前仅存的一座高端写字楼项目，值得期待。