300家商贸机构迁进写字楼
　　“写字楼经济正成为凤里乃至石狮一个新兴产业，市场前景被广泛看好。”记者在调查中发现，目前凤里辖区300多家商贸机构也从原先的民房、公寓或酒店迁移到高档写字楼里办公。

　　近年来，随着外向型经济的蓬勃发展，一些从事海外商贸的企业和服务机构纷纷入驻石狮，同时，晋江等周边地区的一些纺织服装生产企业也逐步将商贸机构设在石狮闹市区。凤里街道作为石狮商贸中心，市场发育早，酒店、金融、休闲娱乐、服务业较为集中，发展和培育楼宇经济有着独特的区位优势，一些开发商和业主把项目定位在写字楼上。除了新加坡外贸商厦等早期盘活的写字楼外，鸳鸯池东路的集美大厦、仑峰大厦等一些新开发建设的楼宇，开发商或业主也纷纷把目光聚焦在商务写字楼上。

　　纯写字楼也成了“香饽饽”

　　最近两天，凤里石灵路一幢大厦内的许先生电话响个不停。原来该大厦第四、七层纯写字楼的招租公告打上了他的手机号码，虽然其租赁的门槛和价格较高（每平方米20元，只限贸易公司办公等），但该大厦“纯写字楼”一经推出便吸引了络绎不绝的租赁者。许先生称，他每天至少要接20多个咨询电话，接待10多位考察者。

　　记者在调查中了解到，经过多年发展，振兴路新加坡外贸商厦聚集了60多家外贸机构，其中，来自中东、菲律宾等地区和国家的外贸机构就达10多家。由于写字楼的发展前景和现在的供需市场行情较好，目前正在进行立面改造的八七路和延年路，以及子芳路、群英中路、濠江路等许多带有电梯的大楼也正被改造成商务写字楼。

　　写字楼成为“抢手货”使得租赁价格一路陡增。两年前，闹市区振兴路一带的写字楼价位一般在每平方米12元至15元之间，而现在提高到每平方米18元至20元。地段好、停车方便和物业配备好的写字楼，即使租赁价格每平方米高出2元，租赁者也愿意承租。

　　楼宇经济发展也遭“瓶颈”

　　我市“楼宇经济”快速发展的同时也存在诸多不足。一方面配套设施不齐全。当前，我市楼宇经济发展最大难题是停车场严重不足，现有的写字楼大多由商住楼宇改建而成，存在先天不足。而且，物业管理和服务跟不上，尤其缺乏专业的物业管理人员对租赁者进行优质物业服务，公共部分的环境卫生较差。另一方面，缺乏政策支撑，发展商务核心区（CBD）和写字楼的规划定位不够明确。

　　此外，楼宇档案和信息不够健全和完善。应该在现有基础上积极整合楼宇资源，形成整体推介优势。全面摸底调查区域内的闲置商务楼房，掌握市区的楼宇信息，建立社区楼宇信息档案，并及时准确地为准备入驻的企业提供楼宇信息，为租赁对象提供咨询等服务。