据众多权威机构的调查数据显示，2007年京城写字楼市场呈现出众多利好消息。在总体市场吸纳量增加的情况下，中关村以及西部地区，新项目的良好预售工作使得地区的消化能力提高。有资料显示，2006年第四季度甲级写字楼平均空置率相比同期下降1.5个百分点，为15.3%。

    业内人士认为，受到06年上半年活跃的销售市场的影响，开发商纷纷调高写字楼售价。近三个月内，北京甲级写字楼平均报价继续上扬，达到21081元/建筑平方米，比上一季度增长6.2%。特别是在限制外资政策等各方面因素的影响下，东部甲级写字楼的整售情况并不理想；相反西部甲级写字楼因为外资关注不高，购买需求主要来自国有企业的自用需要，成交情况比较突出。

    尽管2006年包括CBD在内的东部区域写字楼供应量依然是以绝对的优势超过了包括金融街、政务区在内的西部区域，但业内人士表示，2007年，东部区域的这种优势极可能将不复存在。根据目前的估算，今年在写字楼总体供应量上，西部区域将赶超东部区域，成为新的写字楼供应大户。

    尽管有专业咨询机构分析认为，造成2006年京城写字楼火爆的首要原因是东部写字楼供应过于集中，各个写字楼之间的竞争加剧，从一定程度上削弱了单个写字楼的销售。而西部写字楼供应量少，需求也充足。在写字楼火爆销售的背后，真正领先市场的还是在产品类别上独具竞争优势的一些项目。业内人士也认为，目前北京写字楼市场不断呈现产品类别多元化、项目品质高端化的趋势。尤其在产品细节上的创新更是层出不穷。

    以广安商圈的朗琴国际为例，开发商在产品细节上就推出LOFT概念。一位资深建筑设计师介绍说，LOFT是以少有内墙隔断的高挑开敞空间的主体的建筑理念，这个含义诞生于纽约SOHO区。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。朗琴国际打出LOFT的概念，也是意图通过产品创新而在写字楼市场日趋火爆的西区夺得一席之地。

    据北京润博房地产开发有限公司董事长王永和介绍，朗琴国际充分考虑到创意企业的需求，独特的7.2米层高LOFT创意空间设计，高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。“LOFT”的出现彻底改变了传统商务空间带来的压抑与单调，提供足够的前瞻性立体空间，充满弹性空间魅力。平面空间弹性隔间，立体空间双倍利用，一层空间价格投入，享受双倍实用空间价值。