3栋盛勤商务楼每栋售价四五千万元

      上海房地产市场近日首次出现写字楼项目整体出售。早报记者昨日从全球房地产顾问公司世邦魏理仕获悉，上海盛勤房地产有限公司欲将其位于苏州河边的写字楼项目盛勤商务办公项目整体出售。

      盛勤商务办公项目位于宜昌路与西康路相交处附近，为欧陆风格的别墅办公项目，共三栋，每栋的面积约1000平方米至2000平方米，都是地上五层地下一层的格局。据悉，该项目目前已全部建成。

      “每栋售价在4000万至5000万元人民币左右，整体售价约1.3亿元。最好是由一个买家全部买下，我们最多能接受的是一栋出售给一个买家，不打算分开销售。”上海盛勤房地产有限公司总经理陈建方表示。

      公开资料显示，上海盛勤房地产有限公司是上海市政府机关事务管理局上海盛勤集团所属房地产公司。盛勤商务项目原来是市政府干部住宅楼，原来的建筑面积为2万平方米。后来由于苏州河改造，项目整体向后退建26米，并被规划为办公用地。

      “开发商直接将建好的写字楼项目整体出售，这在上海还是第一次。”世邦魏理仕办公楼部经理田沁表示，此前，房地产市场上的写字楼整体转让，都是开发商将办公楼部分出售或者出租，或者是在建过程中缺资金出售部分股权，或者是整体收购的投资者将项目再次转手。

      有市场人士猜测，目前上海房地产市场上外资整体收购频频，开发商将项目整体出售，是不是有意整体出让给海外基金。

      “我们希望最好是出售给基金类、上市公司类或者金融保险类的企业。”陈建方称。

      市场人士猜测，上海盛勤将这样一个项目整体出售，又由全球房地产顾问公司世邦魏理仕代理，被外资整体收购的可能性还是存在的。