“租约到期，商品清仓”，在桃园路上的一个购物中心，底层的省城商铺到处可以见到这样的字眼。眼看就到春节，有很多租赁的商铺租约到期，是否明年接着经营还是个未知数，于是，这样的标语便打出来了。固然商户有以此吸引顾客购买的意思，但是，对于商铺市场来说，在春节前后确实面临着竞争的格局。果是地段不好，空置的机会就会加大。越是商品买卖红火的地段，商铺经营者才可能踊跃续约，减少空置。

　　对于经营者来说，房租租金的多少不是决定性的问题，果整栋楼的商业气氛比较好，商品能够卖得动的话，那租金即使高一些也没有多大关系。但是，即使是商场在做整栋楼的商铺策划与经营，将商铺低价出售或者出租的话，果在这里呆上一段时间，最终商业氛围的经营不成功的话，对于经营者来说，其实也没有什么好留恋的。所以，春节前后商铺的竞争，其实是商业定位和地段的竞争，商业氛围成熟且发展很好的地段或者商圈内的商铺，通常是不用在这个时候发愁的。尤其是像柳巷和服装城这样的地段。

　　对于写字楼来说，春节前也面临同样的问题。这个时候也恰是企业单位与写字楼租约到期的高峰时间，固然是高档写字楼不愁空置，但是对眼下太原很多中档写字楼来说，面临着同质竞争的问题。反倒是一些价格比较低的低端写字楼，空置率比较低，租约排得满满的。是住户只在乎价格、不在乎自己的形象吗？答案应该是否定的，因为对于品牌企业来说，办公的写字楼是身份和门面的象征。但是结合当前的经济发展，一些行业企业的发展不太景气。而且太原市场上中档定位的写字楼实在多牛毛，只怪开发商没有给自己的写字楼产品打出鲜明的特色定位或者是提供更出色的物业服务了。