近日，戴德梁行在汉发布了2006年武汉写字楼市场和商铺市场的现状调查及对2007年这两类市场的展望与预测。

    在甲级写字楼市场，新世界商圈的平均租金全市最高，为60元/平方米/月；中南商圈略高于武广商圈，分别为45元/平方米/月和41元/平方米/月。

    入驻甲级写字楼的企业以外地企业为最多，占55%；其次是外资企业，占32%；本地企业最少，仅13%%，从侧面反映出本地企业发展水平较低。

    可喜的是，2005年—2006年，在北京、深圳、上海等一线城市甲级写字楼的空置率变高的同时，武汉甲级写字楼的空置率却在走低，从2005年的25%降到2006年的20%%，说明投资武汉的企业变多了。

    商铺方面，武广商圈的平均租金当仁不让蹿至首位，为550元/平方米/月；中山大道沿线500元/平方米/月；中南商圈400元/平方米/月；珞喻路沿线、徐东商圈、鲁巷地区分别为250元/平方米/月、200元/平方米/月、65元/平方米/月。

    戴德梁行分析，城市发展起步较晚的武汉，虽然现状比亚太地区发达城市落后不少，但发展空间巨大，潜力无穷，未来写字楼市场和商铺市场都将随着城市的发展水涨船高。高等教育出色，人才济济，大学生是未来消费主流的重要部分，同时生活成本、人力成本、商业营运风险都较低，是武汉的优势；但基础设施现代化程度不高，旅游、休闲配套不足，也是妨碍武汉向前飞奔的阻力所在。