随着贵阳市住宅价格的快速上涨，两城区黄金地段的住宅均价全线突破4000元/平方米，有的甚至直逼5000元至6000元。而附近地段的写字楼，单价多在4000元左右，品质较高的也仅在5000元左右。由于写字楼的预期投资回报率较同地段的住宅高出许多，部分投资者开始转向投资写字楼。

　　有关数据显示，今年之前，贵阳市写字楼的单月销售多在30-40套左右徘徊，而今年6月份，单月销量达到创记录的111套。 

　　写字楼为何开始受到众多投资者的追捧？一位写字楼投资者称，相对住宅和商铺，贵阳写字楼市场起步时间不长，现阶段售价普遍在4000元/平方米左右，一些品质较高的写字楼售价则在5000元/平方米左右。这与写字楼附近区域动辄5000元/平方米左右的住宅价格相比，升值空间更大。该投资者以50万元的投资成本，将投资写字楼和住宅楼的回报率作了比较。投资中心区住宅，50万元可以购买一套120平方米左右的高层电梯房，装修后每年的投资回报大概在20000元左右，如果首期付款20万元，贷款30万元、15年还清，每月的租金收入可能还不够偿还贷款；如果全部是自有资金，加上装修费用，投资回报率约在4%，投资回报需要约25年。若投资100余平方米的写字楼，以40元／平方米/月的价格出租，每月租金收入4000多元，年收入约50000元，投资回报时间约为8年多。目前贵阳市写字楼的租金多在35-50元/平方米/月之间，投资写字楼回报明显高于住宅。

　　同时，由于使用性质不同，不论是外立面的考究程度,还是内部设施的配置，专业写字楼和住宅楼的品质也不可同日而语。一位写字楼项目的负责人称，同在贵阳市区中心地带，同样建筑面积的项目，一栋商住楼只需要两台电梯，而写字楼项目则设计了6台电梯。此外，智能化会议室、商务中心、商务会所等，在写字楼里是必备的配置。     

　　尽管较高的投资回报率和较大的升值潜力，但从投资风险性上来看，贵阳写字楼投资还存在一些明显局限：贵阳中小企业的经济实力有限，使写字楼的发展空间受到限制；另外，贵阳写字楼投资者多是分散市民，所以写字楼多为分割销售，虽然总价不高，但由于小业主太多，可能影响到物业的总体管理水平和回报能力。