位于时代广场西侧的潮汕星河大厦装修好的写字楼，在市属于较为高档的办公场所，但月租金每平方米只需30元；而在内充公一带白坯的写字楼月租金每平方米竟然只要5元……两三年来，由于多种因素的影响，市区写字楼租金持续低迷，创下近几年的历史最低。相反，随着汕头工业的兴起，中小型厂房的租金却从2004年底开始稳中有升，房产厂房出租市场也被带旺。

　　白坯房月租低至每平米5元

　　 已经做了十几年生意的周先生告诉记者，他在内充公一写字楼5楼租了300多平方米做皮带生意。“虽然连年来租金越来越低，但是公司生意萧条，贸易市场不活跃，我只能放弃经营了十几年的皮带生意，改行经营茶座。”回忆起1991年的时候，周先生说：“现在内外充公一带一些没有装修的白坯房月租金每平方米只需5元，但是在当年，最少要10元以上。当时连郊区的写字楼也根本不愁没人租，许多人抢着租房子开公司，租金越抬越高。”

　　 日前，记者走访了市区几家房地产中介公司，发现目前市区写字楼月租金在每平方米10元至15元之间的比比皆是，而相对高档的写字楼月租金也只需每平方米20元左右。记者在巡城中也看到，个别写字楼的外面还张挂着“白坯房月租金每平方米仅8元”的广告横幅。

　　记者从一些房地产中介处获悉，目前从东厦路至外环路、外环路以东至衡山路的写字楼属于“黄金地段”，也是写字楼较为密集的区域。一般租户会考虑写字楼的物业管理、经营、配套是否完善，例如在国际友谊大厦办公的张经理就认为，他选择的写字楼靠近大马路又配有停车场，非常方便。外地客商一进市区，容易找到，还可以就近找酒店住下。配套好的写字楼的选择也从侧面显示了公司的实力，但是就是如此配套完善的写字楼月租金仅在每平方米20元起。

　　工业厂房租金行情见涨

　　与写字楼行情低迷相比，汕头市的工业厂房租金则行情见涨。

　　水仙园一家房地产中介公司的林店长介绍，2004年底开始，开办工厂的人越来越多，通过房产中介找厂房出租的人多起来。随着投资环境不断优化，厂房的租金也开始上扬。办实业的租户向来是一步一个脚印，多数对厂房要求比较高，会选择一些工业区的正规厂房。位于工业区首层的厂房最为吃香，一般白坯房月租金每平方米要十几元起，有时候还同时有三四家租户看中厂房争相出价。

　　在龙湖工业区开办一家印刷厂的陈经理表示，他是做重工业的，购进了庞大的机器生产设备，现在的厂房有4000多平方米。当初选厂房时就要求房产中介公司，必须帮他找天花板高在6米以上，可以方便货车进出装卸货的厂房。但是中介告诉他，同时有租户也看中了符合他要求的厂房，只能参与竞争和房东讨价还价。虽然选择2楼的厂房要比1楼月租金每平方米便宜6元，他还是咬咬牙租下了一楼的厂房。

　　 产业结构变化造成强烈对比

　　 昨天，记者就目前汕头市写字楼租金持续低迷，而中小型厂房的租金反而稳中有升的情况，请教了广东省政协委员、汕头大学商学院经济学教授徐宗玲。徐教授分析，出现这种局面是跟市的产业经营结构的变化有关。汕头市的中小律师事务所、中介机构等服务性行业不够发达，本地公司租用写字楼的不多，外来公司落户汕头的也比较少，写字楼自然就少有人问津。而汕头市的中小生产企业发展迅猛，尤其是近几年非常发达，商铺、厂房出租市场就相对红火。徐教授还对汕头的民营企业经营者很欣赏，“金平区的印刷包装业、澄海区的玩具业都形成了产业链，在国内也远近闻名，这些工业区的厂房肯定比较容易出租，也可以租个好价格。”