今年以来，以写字楼、产权式酒店等为代表的，出租回报率较高的商务地产投资方式迎来新一轮的发展。区位的优势明晰，经济的持续向好，引发了对写字楼的需求又一次快速增长，海口写字楼市场进入新一轮的发展期。
　　视觉尊荣 满足企业形象要求
　　对于进驻优秀写字楼的大中型企业来说，对写字楼的要求：一是现代化的功能，二是企业形象及地位的体现。
　　具体显示在它所进驻的写字间所代表的级别和档次。而写字间档次最直接的体现就是它的建筑外观，因为外观是最直接的视觉接触，豪华、气势都在建筑外观上体现。财富中心选用挑剔的选材和精良的施工工艺带来更为恒久的品质保证。一层落地大玻璃华丽大方，楼体蓝色镀膜玻璃幕墙冷静凝练；进口幻彩红花岗岩及褐红色进口条砖墙面演绎富贵精彩；正立面幕墙３０×５０ｃｍ的金属装饰条精致考究，象征着积极向上的精神；现代装饰浮雕和夜景灯光交映生辉；作为建筑独特标识的两个钻石形玻璃穹顶，更是晶莹剔透，璀璨夺目，见证海南新一轮的财富神话。
　　生态化环保空间提升附加值
　　从目前海口新建写字楼项目的设计上看，办公场所的人性化、生态化、智能化正在逐步提到日程上来。
　　因此，写字楼突破了传统的“办公室＋公共走廊”的空间模式，在公共区域内设有更多的休闲空间及绿化，如星华大厦通过环保建材让自然空气在大厦内流通……
　　这些以生态化办公作为附加价值的写字楼项目，不只是注重外部的环境景观，在物业内部的空间中也广泛引入绿色景观，再巧妙地利用中空玻璃等高科技材料将自然空气引入办公楼内，形成健康环保的办公空间。
　　在物业管理方面，简单的保洁、保安已经不能满足使用者对一个高档写字楼的要求，在对产品节能环保要求不断提高的同时，相配备的专业物管需求量也会越来越大。
　　复合型写字楼 两年后迎高峰
　　如果说近年海口的商业地产市场还是“摩尔年”，那么今年，海口的商业地产市场就是名副其实的“商务年”。
　　对于复合型商务地产未来的发展前景，星华大厦的项目经理马经理说，这一类商业地产在两年后会有相对高峰的出现。
　　他分析说，目前的调控是针对住房的，有关部门对商业地产没有进一步调控。写字间销售比例在上升，供求比在增加。海口目前商务地产相对住宅性价比较高，只要在未来的规划中做好定位，将传统商务地产无法实现的网络、停车位等问题解决，增加项目的性价比，商务地产就会成为“香饽饽”。