“从2005年的购房成分来看，福州市区外地人购房量达到60％，厦门市外地人购房达到46.5％，泉州这方面的数据也在一半左右。”福建省建设厅负责人昨日首次全面分析了2005年全省商品房发展特点———

　　据介绍，2005年开发投资在前两年高位增长的情况下，继续保持增长，全年开发投资增幅走势平稳，基本保持在11％—15％之间。除福州、宁德增幅较小外，其他七个城市开发投资均保持较快的增长，增幅均在18％以上。

　　据房地产交易部门统计分析，全省商品房销售面积1848万平方米，销售金额620.3亿元，分别比增12.9％、27.7％。其中第四季度商品房销售584万平方米，比第三季度销售量增加42.8％，商品房销售日趋旺盛。全年存量房交易面积1058万平方米，成交金额176.1亿元，分别比增19.8％、30％。其中第四季度存量房交易291万平方米，比第三季度交易量增加29.7％，存量房交易恢复旺盛势头。

　　省建设厅负责人认为，由于市民购房主要以自住或改善性需求为主，潜在的市场需求量大，另外城市化进程加快，中心城市的聚集效应显现，因此我省房地产市场交易能够较快地回升。

　　地方财政15％来自房地产

　　2005年国家出台了宏观调控房地产市场、稳定房价的一系列政策措施，我省房地产市场曾经有过波动，第三季度楼市降温，部分购房者持币观望，交易量有所下降；开发商放缓投资，推迟楼盘上市，市场有效供给量减少。总的看，我省房地产市场总体平稳，没有大起大落。房价走势平稳，稳中有升，市场呈现持续健康发展态势。

　　据全省商品房交易合同报备数据分析，下半年以来，房价呈小幅增长，总体走势平稳。全年福州、厦门、漳州市区商品住宅交易均价分别比上半年增长5.0％、5.7％、4.75％，月环比涨幅平均不到1个百分点。泉州市区商品住宅均价与上半年基本持平。

　　据初步统计，2005年全省房地产开发完成投资540亿元左右，比增在13％左右；房地产交易（含商品房和存量房交易）2905万平方米，成交金额796.4亿元，分别比增15.3％、30％，交易金额相当于全省社会消费品零售总额的35.2％；缴纳房地产营业税、所得税和契税66.1亿元，相当于全省地方级财政收入的15.3％（其中房地产营业税收入37.7亿元，比增26.34％，占全省营业税总收入的30.64％）。