总部经济带建设、住宅禁商令出台 高档写字楼市场看好

       “现在厦门高档写字楼差不多都租满了，要找好一点的写字楼很难。”昨日，一家企业的负责人抱怨地对记者说。一些房产中介人士也向记者表示，现在有不少客户委托找写字楼，但能找到符合条件的写字楼很少。显然，目前厦门高档写字楼租赁市场正面临着“饥荒”现象。
        厦门写字楼市场为何会出现这种现状？对此，收购九州大厦的开发商厦门立信伟业公司总经理王军表示，在房地产过热的情况下，所有开发商都去开发住宅楼，而写字楼却无人问津。“住宅楼销售成本低，写字楼投资成本高，资金回笼、周转慢，所以都选择商品房短、平、快的投资方式。”王军这样分析。
根据统计，２００５年１－３月份，厦门在建写字楼施工面积为３８．０５万平方米，占总施工面积的３．７％；新开工的写字楼１．５６万平方米，占总施工面积的２．３５％；已竣工的写字楼０．０２万平方米，占总施工面积的０．０４％。２００５年３月，写字楼预售面积为零。
        尽管如此，王军却显得信心十足。他表示，厦门是以旅游商贸为主的经济型海湾城市，随着经济的快速发展，写字楼红火将作为厦门的发展趋势。“随着６月１日‘企业不得在住宅区内办公’的政策出台，以及总部经济带的建设，厦门高档写字楼将有很好的前景。”
        在王军看来，厦门现有的高档写字楼并不多，而一些经济实力强、规模较大、定位较高的大企业，希望到交通便利、外观形象突出、内部智能化和配套档次高的高档写字楼内办公。“入驻高端写字楼，是企业形象与实力的象征。”王军笑着对记者说。
“作为政治金融中心的员当湖周围，将会开拓更多的写字楼市场，未来这里的写字楼销售、租赁市场将会越来越火爆。”显然，尽管九州大厦要到年底才能推向市场，但作为厦门高端写字楼，王军对它的前景并担心。