2006年竞争最激烈的板块在哪里？2007年竞争最激烈的板块又在哪里？对这两个问题，钱江新城都是榜上有名。2006年，单是钱江新城庆春东路以东区域，就集中了宋都新城国际、东方润园、盛世钱塘、金基晓庐、水岸帝景等五六个在售楼盘。2007年，这些楼盘将有更多数量的房源推出，此外，还有陆续不断的新项目将上马。

　　然而，让人惊讶的是，尽管钱江新城内竞争激烈，但多数项目都卖得不错，宋都新城国际一期一开盘就销售了70%；东方润园3个月卖了8亿元；金基晓庐和盛世钱塘的销售率也相当高。钱江新城楼盘为什么卖得好？专家分析认为，最关键的原因是，它们做好了地段、景观、户型这三大篇购房者最看重的文章。

　　·地段：工作生活都方便快捷

　　在政府的规划引导下，钱江新城无疑已成为杭州楼市最有想象力的区域之一。事实上，该区域不仅仅只是具有想象力，而且确实能保证人们在房子交付后就能入住。

　　近期，宋都新城国际将推出最后的“收官”之作：余下的86套房源。该项目对购房者最大的吸引力在于：和老城很近，能享受到老城的配套；又处在新城入口，新城的新配套就在家门口。

　　在新城国际买房的刘先生告诉记者，这个楼盘离邵逸夫医院只有两站路，和新建的江干文体中心只有一路之隔。在规划上，一所九年一贯制的国际学校也只有一路之隔，购物中心华润万象城近在咫尺，城市阳台、杭州大剧院相距不远……老配套、新配套加在一起，周边众多一流配套使得在这里生活、工作都将非常便捷。

　　一位钱江新城的开发商告诉记者，原本一些购房者以为，新城嘛，可能近几年内还不具备入住条件，结果到现场一看，马上有了下单的想法。

　　·景观：围合式规划催生大花园

　　在钱江新城买房的绝大多数都是二次以上的置业者，对他们来说，景观好不好，非常重要。而钱江新城内很多楼盘都不约而同地运用了围合式的规划手法，加大楼间距，降低建筑密度，从而使小区拥有了大花园，一些楼盘更有壮阔江景添彩。

　　宋都新城国际的营销部经理陈玲介绍说，新城国际花园采用独特的“∞”字通透围合布局，并通过建筑底层架空设计，使得景观园林与市政公共绿地可以充分融合，交相辉映，使小区居民拥有了5万平方米的城市双景园林。而即将开盘的四期位于园区中心，拥有最佳的景观视野。

　　有了规划后，细节也很重要。由贝尔高林国际（香港）有限公司设计的景观，在突出创造自然、营造轻松休闲都市生活的设计基调上，更突出景观的参与感，有特色景观游泳池、极限运动场地等公共娱乐场地。

　　·户型：舒适、舒适、再舒适

　　是否给购房者提供以舒适为尺度的完美空间，是衡量户型好不好的标准之一。钱江新城内的东方润园定位于高端人群，它推出的每个卧室都带卫生间的套房设计重新定义了高档住宅的户型标杆，而定位于白领以上阶层的宋都新城国际，通过超大入户花园等设计，提高了人们的居住舒适度。

　　入户花园在杭州的出现已有一年多，但和多数入户花园只有十多平方米甚至五六平方米所不同的是，新城国际的入户花园面积约20平方米。这样的一个入户空间既可以做阳光花房，也可以做露天的咖啡吧，还可以做个瑜伽平台，成为生活延展的绝佳空间。

　　和很多高层的长进深，短面宽不同，新城国际花园推出的四期主力户型方正通透，采用超大面宽、短进深的宽HOUSE设计，一年四季，阳光都可以无遮挡地进入室内。

　　钱江新城多数楼盘卖得不错的事实也说明，开发商只要做好了产品，不管市场竞争多么激烈，仍然能找到自己的消费群。