8月26日上午9时许,随着最后一斗混凝土在华贸中心2号写字楼顶层徐徐浇注完成,现场响起了一阵阵欢呼声和掌声,因为它标志着华贸中心的重头戏写字楼一期1、2号楼按计划顺利实现结构封顶,这也意味着沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观——CBD新商务地标“倩影”初现端倪。
据介绍,华贸中心写字楼分为为一、二两期建设,一期包括1、2号写字楼,3号写字楼为二期工程。其中一期总建筑面积为21万平方米,1号楼地上共32层,总高度135米;2号楼36层,高度为151米。二期的3号楼40层,高度将达到167米。华贸写字楼标准层面积为2062平方米,标准楼层高4米,净高2.7米,采用大跨度无柱结构设计,与玻璃幕墙11.6米的间距,保证室内得到充足的自然光线。三座写字楼配备了1400个车位。
华贸写字楼三面环景,向北、向西可见CBD街景、中央公园的景观,向南可见位于长安街南侧的通惠河及公园。
与其他国内大多数写字楼只请外国设计师做概念设计不同,华贸中心写字楼的设计师美国KPF将设计深化到了每一个细节,充分运用了大量代表世界最领先的建筑技术、建筑材料和设备,如全钢化中空LOW-E玻璃幕墙,国际标准群控电梯管理系统,VAV变风量全空气加湿空调系统,以及由综合布线系统、通信网络系统、计算机网络系统、卫星共用天线系统、安防和楼宇自控系统构成的写字楼智能系统等等,使华贸中心写字楼完全达到了国际最先进的写字楼设计标准。
在写字楼本身的功能配套方面,除了自西向东依次走高的三栋塔楼外,还专门配备了总面积达3万平方米的两座金融商业中心,为进驻写字楼的客户提供金融和高端商务配套服务。
未来3年中,北京的写字楼市场将迎来一个供应高潮,但是黄金地段(如CBD及周边)的高品质写字楼依然稀缺,适合大型跨国企业选择这样的产品仍然会供不应求。这是北京写字楼市场的基本发展态势。因此,有业内人士指出,一开始就定位为跨国公司量身定做的华贸中心写字楼封顶入市,将为改变这一市场现象带来新的希望。
属华贸中心写字楼二期的3号写字楼和丽思卡尔顿、JW万豪酒店目前正在处于紧张的施工阶段。已经封顶的一期写字楼将于明年9月交付使用,届时,18万平方米的华贸商城将同时开业,和今年底全面交付使用的华贸公寓一起,作为华贸中心整体先期运营的项目,初步显现这座百万平方米建筑综合体的磅礴气势。
到2006年底,二期3号写字楼和酒店都将完成主体建设,外立面的装修装饰和中央公园的景观建设也基本完成,并全面进入开业的筹备阶段。
如果说硬件配置和标准能够让华贸写字楼在迎接国际商务潮流领先一步的话,优越的酒店、商业、社区以及公园配套,更是让华贸写字楼拥有得天独厚的竞争优势。丽思卡尔顿、JW万豪两座国际顶级品牌酒店,规模达18万平方米的高档时尚购物中心——华贸商城,加上20万平方米的国际公寓社区、名品旗舰街,将和全面投入运营后的华贸写字楼一起,构筑一个与世界同步的商圈。