记得曾经采访过一位老总，他说做地产是男人的最后一个职业。可见其的确是充满了战场的硝烟，才让男人在其中不断有征服的快感。坐在对面的柯秀玲，有着传统新加坡人的特点，五官小巧、清秀，讲非常流利的英文，不象在风起云涌的地产界闯荡的女强人。谈起项目，公司，到地产，娓娓道来，平和理性的叙述，但那种从容不迫的大气，以及女性的灵动和细腻，让人不得不被她的冷静所吸引。

    时间是衡量建筑的最好标准
    
    吉宝置业是新加坡最大的上市房地产公司之一，其在中国香港、泰国、韩国、马来西亚、菲律宾、印度、澳大利亚以及上海、昆明等26个国家和城市有地产项目。吉宝集团的业务包括房地产投资开发，就是吉宝置业，科技通讯，能源与基础设施，基金管理以及造船、修船业。吉宝置业是在新加坡证券交易所上市的公司之一，具有政府投资背景，2003年抢滩北京。同时在中国很多其他城市也有住宅和甲级写字楼开发。柯秀玲在到北京之前去过上海，“北京和上海，两地的市场非常不同。”她说，不仅仅是客户需求，项目定位，价格方面的差异，是市场整体不同。上海是一个国际化的大都市，房地产市场起步比北京早很多，已经比较成熟，就开发商来说，做的比较大的基本都是外来开发商。北京则是本土开发商占据主导地位。当问到她如何在这样一个市场中以一个外来开发商的身份打开市场时，柯秀玲说，很简单，做经得起时间考验的建筑。
    
    吉宝置业作为一家国际化的大公司，本身有着非常好的管理体系，国际化的管理理念，设计理念，营销理念，不只是单纯地“前卫”。前卫和国际化是两个不同的概念。有些衣服十几年前很漂亮，现在依然很漂亮，我们要做的就是这种不惧怕时间的建筑。国际化的东西一定是最先进的，但不一定是最漂亮的。柯秀玲说，吉宝置业在地产界还有一个独树一帜的地方就是在世界各地，只卖精装修房，从来不卖毛坯房。购买精装修房确实可以得到很多实惠，比如由于集团购买节省的成本可以用最实惠的价格买到最实惠的材料；可以省去装修的辛苦和浪费的时间等，但即使如此，京城的“毛坯房”仍然得到了购房人的好感，最主要的原因莫过与目前市场上的精装修项目仍然需要时间的磨练，仍然存在这样那样问题，吉宝置业把新加坡成熟的精装修水平带到了北京，并且保持了其旗下精装修水平的高度统一。“业主拿着一把钥匙就可以入住。”但是业主众口难调，这样统一的精装修如何适合业主的不同口味呢？柯秀玲说，项目的本土化很重要。在国际化之中实现它的本土化。新加坡有“花园城市”的美誉，开发商带来新加坡先进的环境理念，所以公司在各地的项目，绿化率都是非常高的。北京又有显著不同于新加坡的地方。比如说地板，新加坡的地板大部分是用瓷砖装修，北京太冷，只能用木质地板；楼盘的外立面，新加坡的项目外立面都是用涂料，北京人更喜欢瓷砖的外立面；户型不会做大而不实用的，只要空间利用合理，160平米就可以做个非常舒适的三居。
    柯秀玲坦言，现在购房者尤其是二次置业者对房子的要求只有约20%是功能性的，其余的更看重社区文化、身份标志等等文化衍生出来的要求。吉宝置业进入每一个国家房地产市场的时候，都会先了解市场需求，通过和当地人群交谈等各种方法来了解当地的文化，品牌的建立不是照搬新加坡的模式，根据市场时机和不同的文化做到产品的本土化。

    三个亮点
    
    季景·沁园作为吉宝置业抢滩北京的第一个项目，肩负了在京城打响吉宝品牌的重任，柯秀玲说，有三方面的原因让他们对该项目的前景充满了信心。第一，该项目的土地出让金已经全部交付。这样的实力后盾让购房不再充满陷阱。“空手套白狼”是开发企业因为资金不足以土地做抵押贷款，而后向购房人套现的形象比喻。“空头承诺”是业主们经常碰到的问题，这些都是以期房销售为主的北京习以为常的事情。如此也让购房充满了陷阱。视品牌为生命的吉宝置业让期房的“不可预知”成为“已知”。第二，项目的园林、会所、车库同时完工，这样就不会让业主入住后在受到施工的骚扰，并且一入住就可充分享受舒适、便捷的生活。第三，项目冬天不施工。不只是季景·沁园冬天不施工，考虑到冬天各种建材的性能，所有的项目都是冬天不施工。项目完工后，在交付有关部门审查之前，公司内部会由销售部、工程部、物业部三个部门对工程先做一遍内部审核，这样就会把工程质量问题降到最低。当然这样带来的后果就是工期延长，购房人本来就对期房有抵触情绪，但是决不能为了要赶工期而给业主以后的生活带来许多的不便。
    
    吉宝置业追求的精神就是精工细做，艺术、形式与优雅生活的完美结合。
    
    舒适尺度-居住尺度新标准
    
    谈到目前的房地产市场，柯秀玲说，目前房地产市场已经进入品质居住阶段。居住品质决定生活品质。希望拥有美好品质的生活是人们与生俱来的期盼，也是一种至高无上的追求，直接影响到每一个人，以至于每一个家庭生活的方方面面。吉宝的开发理念，我们是很纯粹的，我们主要是想要建造一个经得起考验的的居住环境，它的价钱必须能保持长久。其次住宅的品质因素，可以用尺度衡量的，这里谈到的尺度，不仅表现为地产业的同行，或者是普通的居住者，对楼盘的抽象化评价，而且可以称为居住品质的衡量标准。什么是品质住宅的标准，什么是舒适尺度，有四个方面。时间尺度、环境尺度、视野尺度、面积尺度。时间尺度对于现代人来说，非常的宝贵，所谓的时间尺度，就在于项目的地理位置。季景·沁园占了一个好的地理位置，紧邻望京城铁，步行十分钟到城铁站，北边的路一直通往亚运村，西侧是京承高速公路。环境尺度，季景·沁园在望京的西北角，望京基本上休闲、餐饮、购物、娱乐都很齐全。季景·沁园还有各个特点在与它的楼间距，南北向最段的只有100米，东西向长达250米。季景·沁园的园林景观设计做到了冬有冬景，夏有夏景，四季都可以享用。视野尺度就是刚才讲到的楼距，从窗口往外看，可以看到阳光、树木、流水就是所谓的视野尺度。另一方面，楼宇采用排列式的布局，贯穿于整个楼宇之间的绿化面积是三万五千平方米的大型中央公园，户户大面积采光，水景。空间尺度主要指室内，品质体现于细微处，空间布置更需要以人为本。季景·沁园主要的户型有一居、两居、三居、四居甚至跃层，户型都充分考虑到了人性化居住的要求。