广州消费力趋升，带动广州零售业稳健发展。随着居民收入增加，消费力不断上升，2007年第三季，累计城市居民人均可支配收入上升11%，达16,788元人民币；人均消费性支出高达12,960亿元人民币，上升10.5%。居民收入增加巩固本地消费意欲，为消费强劲增长提供主要动力。

　　2007年广州市消费需求上升，带动全市零售商业物业租金上升9.6%。本地居民消费模式渐趋高档次，弹性消费增加及奢侈品消费需求上升，高端零售物业需求殷切， 环市东租金急升15.7%，表现优于其他零售商圈。

　　2007年广州零售物业供应缺乏，预计未来三年至2010年供应会到顶峰，主要分布于天河CBD和珠江新城。仲量联行中国研究部主管何恩凯先生表示：“在来年新供应投入市场后，广州零售市场将换上新面貌。”

　　去年位于天河城的中天广场及正佳广场重新定位，优化租户组合，提高商场档次。另外，本市于今年将有万菱汇及西城都荟的落成。优质零售物业纷纷在天河CBD落成，有助提升天河CBD区零售物业档次至高端零售购物区。

　　何恩凯称：“在未来充裕的零售物业供应下，将吸引优质大型外资零售商进入广州市场，将为本市带来整体零售消费新体验，预料新供应的优质商场可释放市场上累积需求。”