这几天，上窜下跳绿肥红瘦的股市让很多中小投资者惊出一身汗。股市的高收益总是伴随着高风险，想要寻找一些相对稳妥的投资渠道的朋友，不妨明天去浙江世贸中心的“2007中国（杭州）第五届商铺展览会”上淘淘宝。
与投资商品房、炒股票和买保险等投资形式相比，投资商铺具有相对稳定、风险小、回报率高等诸多优势。由杭州市贸易局主办，浙江中浙国际展览商务有限公司承办的本届商铺展是西博会支持项目，据悉将推出商铺面积2000多万平方米，是历届商铺展规模最大的一次。
·300多个展位由你挑
此前四届商铺展，让“一铺养三代”的观念深入人心。虽然这个说法并非绝对，不过如果眼光精准，旺铺确实能为中小投资者带来较高的收益。
本届商铺展不乏这样的未来旺铺。记者从组委会了解到，这次展会有来自浙江、上海、江苏、江西、安徽等45家省内外房地产公司参加，设有300多个展位，将推出以商业街旺铺、专业市场商铺、社区商铺为主，包括旅游商铺、商场、购物中心、中央商务楼、产权式酒店等各种类型的商业地产。其中有几个项目值得投资者重点关注。
中国四季青服装交易中心、杭州农副产品物流中心、浙江金恒德国际汽车零部件采购中心这3个目前已开工建设的杭州本地大型市场将在本届展会上首次亮相，无疑将是吸引投资者眼球的焦点。中国四季青服装交易中心自不必说，以老四季青的“江湖地位”和“厚实家底”，加上新市场的现代化规划和更好的信息平台，其前景非常看好；杭州农副产品物流中心也是这样的“巨无霸”，将集水产、蔬菜、水果、粮油、农副产品加工等内容为一身，是杭州未来的“菜篮子”中心；浙江金恒德国际汽车零部件采购中心则是浙江省重点建设项目，将成为杭州首个汽车零部件产业shoppingmall。
除了组委会优选推荐的这杭州“三巨头”，杭州宏丰家居城、浙江亿丰家居建材城等近段时间热卖的新型市场也非常值得关注。中庆·第6大道、三墩颐景园、金海城、星星港湾·锦带湾广场等新兴区域的商铺由于其巨大潜力也非常值得一淘。
杭州以外商业项目，则有来自嘉兴桐乡的濮院中央商城（主要经营羊毛衫）、来自宁波余姚的中国裘皮城、来自无锡的紫金广场等大型商业项目颇有看点。
本届展会将推出一批二手商铺和零星小商铺，供广大中小投资者挑选。
此外，与展会同期举办的“2007中国（杭州）连锁特许品牌加盟展”也值得商业地产企业和投资者们关注。据悉，有如家快捷、话机世界、代理奥运会特许商品及经营DISNEY的公司等30多家企业参展，期间将举办“商业地产高峰论坛”、“商业地产项目评选”、“商业地产项目投资推介”等活动，来自国内外知名品牌连锁企业、商业房地产商将与投资者互动交流。
·杭州商业布局正在“空间大挪移”
用业内人士的话来说，这几届商铺展，内容一年比一年丰富，虽然中间成交额有过起伏，但总体向好。这样的趋势也透露出杭州正在从“市场大市”迈向“市场强市”。
据了解，目前杭州有大大小小200多个专业市场，但其中很多经过多年营业后，经营模式和市场位置已经越来越不适应杭州城市发展的需要，面临升级换代。杭州市贸易局相关负责人表示，本届商铺展推出的杭州3个现代化大型专业物流园区，透露出一个潜在信息是，杭州通过花大力气建设“三巨头”，对老市区的商业提供调整空间。“原先杭州的商业网点布局过于集中在老城区相对狭小的范围内，市区扩展以后，一些郊区开始城市化，对市场配套的需求随之而来，这就要求对现有的商业网点空间布局进行调整。”该负责人介绍说，各类专业市场的空间布局关系到杭州城市整体规划的落实，因此目前有关部门正在对杭州各大小市场开展调查，内容包括市场摊位、经营面积、用地性质、成交金额等各项数据，并在详尽摸底的基础上，尽快编制出未来5年杭州商业网点布局的规划方案，“这些规划有望在今年底向市民公示。”
在本届展会上，特意开辟了杭州市商业市场发展展示区，使投资者们对杭州商品市场的整合改造提升可以有个提前认识，并根据这些信息调整投资决定。此外，展会还设立了城市规划展示专区，包括杭州市城市总体规划、城市交通（地铁）站点规划、商业用地规划、杭州及各区、县（市）商业网点规划。
在杭州的新商业布局版图中，今后主城区范围内一律不再批设专业市场。这意味着，以前多扎营在市中心、交通干道、行政中心附近的市场将会向远郊区、新功能区等地方聚集。“以前的专业市场分布散，管理差，今后则会向资源相对集中，方便管理的方向发展。对市场不要求多，但要求精、强、可持续发展。”杭州市贸易局的相关负责人说。
·买哪里的商铺好？看看规划
根据《杭州市区商业网点发展导向性规划纲要(2003~2010年)》，杭州市区商业网点建设的具体目标是，到规划末期，杭州市区总人口将达到460万，人均占有商业服务网点营业面积1平方米，总面积控制在460万平方米左右。
构建1个市级商业中心、3个市级商业副中心、4个区域商业中心和12个区域商业副中心，形成基本满足居民生活日常生活需要的社区（集镇）商业服务网。
市级商业中心包括武林商圈、湖滨商圈和吴山商圈；市级商业副中心包括江南城商业中心、临平城商业中心、下沙城商业中心；区域商业中心包括庆春东路区域商业中心、拱宸桥区域商业中心、翠苑区域商业中心和滨江区域商业中心；区域商业副中心包括城站广场、之江大道南段新居区、德胜东路地区、半山地区、卖鱼桥地区、黄龙地区、西城广场、钱江新城区、下沙高教园区、滨江高教园区、小和山高教园区和三墩地区。
