进入四月份，离“五一”黄金周就只有不到一个月的时间了，很多做生意的人都重张旗鼓，因此，这个时段又进入了商铺买卖和租赁的高峰期。

　　旺季到，租金升一成

　　据德诚行地产上下九分店的客户经理陈伟雄介绍，除了经营饮食行业的商家以外，不少行业的经营者都是到元宵节过后才正式开市，因此，每年二三月的租金是全年最低的，进入4月份以后，租金要比上月提高了大约10%左右，但这时候的租金比年底前还要稍微低一些，仍属于一个可以趁低吸纳的时机。

　　据介绍，4月份是全年商铺第一个成交高峰期，而且，“有一些去年经营得不怎么样的商家，在年底小赚了一笔以后，往往会在这个时候离场，因此，市场上可供挑选的商铺相对较多，而业主又急于成交，也不会将租金咬得那么死，愿意以较低的价钱出租。”除了租金较低以外，由于竞争者不如年底前多，商家在这个时候租铺，往往只需要花费较短的谈判时间就能搞掂。现在，求租者通常都不多，而各地产中介也积累了较多的新盘源，因此，商家也可以有较大的选择余地。

　　谨防上手商家欠费

　　当然，现在找商铺也有需要特别注意的地方。如水电费、物业管理费等，都有欠费的可能，承租人一定要了解好这方面的情况，并与业主商定好各方面费用的缴纳方式和时间，双方共同确认好水、电、煤气等仪表的读数，以免日后发生纠纷。