仲量联行指出，总结8月香港核心地区商厦市道，整体空置率轻微上升。由于市场需求增长放缓，加上部分租户迁离核心地区而交回单位，令上月腾出的商厦面积增加。而整体写字楼空置率升至5.1%，较7月底高出0.7个百分点。

　　中环铜锣湾成交缩减

　　仲量联行区域董事香港商业部吴仲豪说：“中环、铜锣湾和湾仔区在8月的成交量有所缩减，主要由于议价过程中出现较大阻力。在这些核心地区，空置率偏低而租金持续高企的形势对业主有利，加强了他们对租户的议价能力。”

　　整体空置率升至5.1%

　　截至2008年8月底，中环空置率为1.8%；湾仔／铜锣湾2.1%；港岛东2.1%；尖沙咀区4.3%；九龙东18.4%；而整体商厦空置率为5.1%，较7月底4.4%上升0.7个百分点。

　　他续指出，在核心地区以外的新近发展写字楼项目亦会于短期内推高空置率。在九龙东，新写字楼项目正陆续落成。于8月底，Manhattan Realty获发九龙湾Manhattan Place的入伙纸，成为九龙东最新的商厦项目。这幢新的甲级商厦已预先租出16%，预计会使九龙东以至整体写字楼市场的空置率进一步提高。

　　在当前核心市场空置率低企的情况下，中环及湾仔／铜锣湾的租金在8月持续上升。不过，由于九龙东新近和即将推出的写字楼供应充裕，令区内部分业主被迫降低租金叫价。月内整体租金上升，但增长步伐正在减慢。