吴女士听说朋友两年前在澳门以120万买的一套房子，如今已涨了一倍。最近她咨询澳门购房时，才知道早在今年4月澳门置业投资居留申请已暂停办理了，吴女士十分后悔没赶上“末班车”，现在她只能等待新的澳门置业政策了。“传闻政策可能9、10月份能出来，比较肯定的是，澳门置业投资居留申请要求肯定要提高。”业内人士介绍：类似吴女士这样，有意向在澳门置业的杭城投资客户还不少。

     杭州较早涉足澳门不动产销售代理的盛世管家，其手头上已积累了很多投资客户，据公司负责人透露，公司代理的澳门房产项目成交量逐年增长。同时，澳门置业投资居留申请的门槛也在步步提高。据了解，2005年4月前，澳门置业投资居留申请条件是，购买100万澳门元（澳门元与人民币汇率多年来保持近似1∶1）的不动产；之后，又新增申请人还需为期7年的50万澳门元定期存款；今年4月该项申请暂时停办，有业内人士猜测，可能因为申请者太多，当地政府酝酿再次提高申请要求。

     越来越多人热衷澳门置业，因为可享有的政策以及房产升值潜力。据了解，通过澳门置业取得当地居民身份后，可以在几十个国家及地区免签证或落地签证优待；还可保留内地居民身份，在澳门无居住时间限制，不影响投资者的日常工作生活；享受澳门各种福利待遇，比如澳门居民不受大陆计划生育政策限制，子女免费就学，高考享受港澳特招生待遇等等。此外，近年来澳门房价也在节节攀高。今年2月，盛世管家有位客户一口气买了澳门新盘海擎天两套房子，当时购进的单价是20000元/平方米，现在该楼盘售价已近30000元/平方米了，仅半年时间，单价涨了近10000元/平方米！租金也很可观。据介绍，在澳门面积100平方米左右的普通住宅，月租金5000-6000元之间。

     当然，澳门投资的不动产也要有所挑选。业内人士建议，海景房或是太便宜的楼盘尽量不要买。盛世管家副总经理许剑介绍说：“传统意义上，海景房升值潜力更强，但澳门是一个临海城市，陆地面积比较小，近年来的建设，澳门主要靠的是填海造地。所以，通过填海造地再造房子后，现在高价买的海景房很可能不再拥有‘海景’。还有，楼盘升值跟本身品质很有关系，因此价格太便宜往往是牺牲了楼盘品质。”