湖北浙商集团有限公司副董事长郑阿博
 
　　新世界国贸大厦还是民生大厦？谁会代表武汉写字楼市场的最高水平？或许还有其他的候选。

　　“浙商国际大厦将成为华中地区最高端的写字楼。”湖北浙商集团有限公司副董事长郑阿博对记者表示：“我们有信心！”

　　浙商集团成立于2006年，由以正泰集团、天正集团为首的十多家浙江籍国内知名企业驻鄂机构联合组建。2007年底，他们将启动第一个开发项目——浙商国际大厦，剑指武汉高档写字楼领域。

　　“我们去了上海、深圳、广州等地考察高端写字楼市场，发现武汉与他们相差太多。武汉不缺写字楼，但是缺少好的、高端的写字楼。”郑总深有感触。目前，他的办公室就选址于新世界国贸大厦（查看地图），这是座被称为业内标杆的甲级写字楼。“可是使用起来还是有诸多不便之处！空间层太矮，人在里面会感觉压抑；没有网络地板，电线、网线还需要在地上开槽；停车位不够……”

　　市场空白就是商机所在！公司成立之初，十多位股东一致决定选择写字楼为开山之作。“一是写字楼容易树立公司品牌，同时也容易得到政府的支持。”浙商集团开始筹建一座“地标性建筑”。

　　2006年5月，公司接手建设大道上一停未建项目，当月斥资1.6亿元解决该项目所有债权、债务问题。“项目地址在武汉市著名的金融一条街——建设大道、高档时尚休闲街——香港路、澳门路三条大街交汇处，三面临街，可谓金融一条街起始龙头位置，也是写字楼的绝佳地段。”面对着项目效果图，郑阿博给我们描绘如此景象：在汉口建设大道黄金地段，将建起一栋高48层、国际5A甲级写字楼；大厦建成后将成为国内外金融机构的聚集地，也将是浙商知名企业在华中地区的总部基地。

　　“我们不会是武汉最高的，但一定会是品质最高、档次最高的！”与武汉现有写字楼不同，这将是一座装备最新技术的写字楼，“着眼于未来，我们能够想到的细节都要想到，因为考虑得越细，这栋楼落伍的时间就越长。”郑总解释说。据他介绍，浙商国际大厦建筑面积将达10.8万方，在硬件配置和软件服务上都相当完善：如重视人性化设计，充分利用屋顶花园、广场花园（查看地图）、空中花园，提倡生态办公；将引入国际知名先进的物业服务公司，作到优质服务；停车位充分，有地下室三层近700个停车位的立体车库；18部国际品牌高速电梯；2.75米的净高；写字楼内员工餐厅等等。

　　就在建设大道上，浙商国际大厦与民生银行大厦、新世界国贸大厦、呈品字型一字铺开，而在武汉其他地段，诸如瑞安武汉天地（查看地图）、世茂锦绣长江（查看地图）项目，其写字楼部分也占有相当的比例，随着众多写字楼项目的集体启动，目标租户成为首要解决问题。

　　“我们将租户定为四类。第一类是金融机构，尤其是外资金融机构，这是基于对武汉市的区位优势和未来发展趋势”，此外，浙商国际大厦也将为在湖北的浙商提供高品质的办公环境；“武汉还有不少外资企业，多从事制造业，在沌口、东湖开发区有生产厂房和办公场所，但缺乏一个对外窗口，需要在市中心有相应的办公地点；再就是武汉的成长型企业，我们欢迎他们入驻。”

　　写字楼配商业裙楼模式已成为惯例。能否直接套用武广、新世界的成功经验？“我们有一万多方的商业，做成大众化的卖场对我们不利，会受到武广的强势影像，必须要做出差异化。”郑总分析说：“我们考虑了两种方案，其一是专做女性卖场，引进高档女性服饰、化妆品等；再就是专做一线品牌，如LV等，对提升写字楼品质有利。”对于项目产品的的高端入市，郑总有自己的见解：“如果在入市之处确定了高端定位就一定要坚持走下去，品牌的层次一定要明晰，后期市场运营和管理也要紧密衔接，我们集团既然决定要做高端产品，关键在于坚持高档次。”

　　计划今年年底动工、三年后建成的浙商国际大厦，即将拉开武汉高端写字楼市场的暗战。