易中天的《品三国》最近热卖，关于这一段历史，专家曾有这样的说法，三国争霸，曹操是占了天时，孙权是占了地利，而刘备是占了人和。打仗讲个天时、地利、人和，而从最近的一些旺销楼盘的策划和推广中，我们也可以看到这样的智慧。

　　比如旅游·红苹果，4月8日开盘当天，5号楼100套房源就销售了72套。

　　最近一段时间地铁站点动工，地铁概念炒得相当热，这也给位于九堡地铁站边的红苹果项目带来了人气，在这个时候推出5号楼可谓占尽了天时。

　　此外，该项目还有一张王牌——X户型。

　　比如一套130平方米左右的房源，跃层，客厅挑空5.8米。在高层住宅得房率相对低的情况下，室内空间却不小，如下跃那个户型客厅有4.2米宽，主卧也有3.6米；而上跃那个户型客厅加餐厅宽有5.6米。这给客户带来了全新的居住体验。

　　在前期推广阶段，各媒体频繁出现旅游·红苹果X户型的广告，营造出一片业内业外翘首以待的气氛，结果一经推出，就取得了很好的效果。

　　而位于滨江的西房·锦绣江南，则是占尽了地利的优势，这次主推的是7号楼，看看均价，9000元/平方米，面积在180-190平方米，总价并不低，但开盘以后。两三天内就销售了58套，原因就是这一批房源是一线江景房，开发商结合这一点巧妙推广，强调江景资源在目前滨江市场上的稀缺性，突出其良好的保值升值潜力，结果受到广大客户的追捧。

　　而位于城北登云路口的项目嘉泰·馨庭，从地理位置来看目前还没有很大的市场接受度，作为一家外地开发商，在杭州也没有多少知名度，在前期也没有做什么推广，可以说是默默无闻，天时、地利，这个楼盘是一项都没有占到。

　　开发商审时度势，推出了8300元/平方米的价格，户型控制在110平方米，这个户型，可以说是小康之家的首选，买套房子110平方米，说出去不丢份，住住也刚刚好，而且这个楼盘家家有十几平方米的入户花园，入户花园算一半建筑面积，此外开发商还送6个平方米的露台。这样一来，楼盘性价比高了，买的人也就多了。也难怪，整个楼盘一开盘就已经销售了95%。