近日，对出租房的纳税征收在杭州悄悄拉开序幕。出租房收税这一消息，引起了许多房东的关注。

　　该消息源于9月份杭州市地税局的最新动态：从本月起，凡有房屋出租行为的纳税义务人必须自觉申报纳税。据了解，在杭州主城区的一些街道，杭州市地税局已设立了综合治税窗口，出租房税收的征收工作已经开始全面启动。政策出台后，征税情况到底怎样？根据实行几个月以来的情况看，商铺写字楼纳税较为顺利，住宅房东尚在观望，实施起来有一定的难度。这是因为商铺写字楼是生产经营场所，必须办理租赁证，而办理租赁证就涉及交税。另外企业每年年检时还必须提供办公场所的租赁发票才能通过，所以对于商铺写字楼，交租赁税收不可避免。但是相对于住宅房东，因为调查取证较难，住宅房东前来申报的很少，目前处于一种等待观望状态。

　　这一税收征管力度加大到底是基于怎样的原因，这跟目前杭州房屋租赁市场的庞大，而出租市场存在的普遍逃税现象有很大的关系。消息一传出市场即有了反映，盛世管家的门店在之后也不断接到房东对此问题的咨询，各人所持的态度也各有不同，大部分房东表示要调高租价抵冲税额或直接转嫁税费，但是也有一部分人心存侥幸——准备不交。这种心态不得不让人想起了当年个税的强征政策出台，很多房东将个税转嫁至客户头上，导致杭州中介公司业务惨淡，房价在短时间内不降反升，与政府所期望出现的局面背道而驰，最后政府不得不暂停强征政策。那么目前普遍出现的租赁房东的心态有如出一辙之感，租赁税的征收是否也将导致税费的转嫁，房租的上升，中介的业务影响呢？目前尚无法判断，关键的一点是这项工作如何才能做到贯彻到底，据了解，具体实施的细节尚未明确，对于住宅而言，调查取证将是重中之重的工作。解决了这一点，征税工作将变得顺理成章，对于房东对于租客对于中介都将面临一次震荡，但我想这都只是一种短期的影响，在强征租赁税收的初期，不管是房东还是租客心理上都会有一个过渡期，租价也将不可避免地会出现小幅上扬。此外，有人会认为通过中介成本太高，更倾向于自行配对成交，这会对房地产中介的租赁成交量造成短期冲击，但由于租客刚性需求的存在，中介公司的租赁成交量在长远来看将不会受到很大影响。而随着税收征管力度加大，房东将会变被动为主动选择合法出租，整个租赁市场会更健康有序。